共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风莉
2023-04-16 23:00活跃答主一般来说，大多数人会选择公积金贷款，因为公积金贷款利率要相对较低。想要了解公积金贷款买房，我们得先了解申请贷款的条件是什么，所需材料等。接下来，我们具体来看下这两种贷款的条件，以及具体的申请条件是怎样的。
水木沙河
2023-04-16 23:00活跃答主1、用于首套房必须有足够的资金。
齐斯文
2023-04-16 23:00活跃答主小编来带大家一起看看。1、贷款额度公积金贷款买房的额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，得出的最小值就是借款人的月收入。和收入成正比，贷款额度受还贷能力、住房公积金月缴存额以及借款人最高可贷数额有关。2、贷款期限公积金贷款期限最长为30年，贷款期限一般为30年。贷款预期年化利率是根据市场预期年化利率和贷款成数来确定，住房公积金贷款期限最高为：半年，按月计息，到期还本。
龙希庆
2023-04-16 23:00活跃答主房贷不是越多越好一般情况下，申请商贷是看房屋年限，要求购房者的年龄在18到60岁之间，房龄在70年以内，房屋具有住房功能。如果想要房屋超过这个年限，想要贷款买房的，房贷是否就没有用了。公积金账户已被冻结银行如果是贷款购买的首套住房，那么，贷款一旦出现被冻结，住房公积金就会出现冻结状态。这也不能认定信用卡是良好的使用主体，不能使用公积金贷款买房。公积金账户已被冻结的账户除了正常缴纳的住房公积金外，公积金还会有一笔专项资金用于弥补公积金的不足，当这部分资金也被冻结后，公积金基金就会自动生成另外一笔专项资金用于偿还商贷。没有未还清的公积金贷款如果借款人没有按时还款或还款的记录，公积金基金就会在近两年内无法用于抵缴任何公积金贷款。
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