共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风蕊
2023-04-16 23:00活跃答主事实上，在申请房贷贷款之前，银行一般都会先对借款人的信用进行审查，如果不通过审批，那么借款人的贷款申请就无法通过银行的审批。所以我们要做的事情，就是根据自己的个人资质选择合适的贷款方式。通常情况下，银行会要求借款人在申请贷款之前先准备好各种证明材料，这样才有可能通过银行的审批。另外，在提交材料之后，借款人要选择合适的银行贷款，这样才有利于节省贷款审核时间。同时，在申请材料上，根据自己的经济能力结合自身情况选择最适合自己的贷款方式，这样可以节省更多的贷款申请成功率以及放款时间。
赵风艳
2023-04-16 23:00活跃答主首先，公积金贷款的优势在于贷款预期年化利率低，如果有首付，那么需要从贷款的时间、贷款额度、还款方式上进行对比，选择最适合自己的贷款方式。贷款的方式大致可分为以下几种：等额本息法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，这种方式每月的还款额相同，能平均分摊到每个月中，归还的利息比重逐月递减。一般的情况下，贷款人每月的还款额约为当月本金的一半;另一种是等额本金法，即借款人每月偿还的本金逐月递增、利息逐月递减，每月还款额逐月递减。由于利息保持持续减少，贷款利息支出就会逐月递减。一般的情况下每月的还款额确实比等额本金法多。
齐新章
2023-04-16 23:00活跃答主首先，我们去看看房子的预期年化利率。由于每个买房的人群不同，所以要根据自己的情况选择最合适的渠道。在这里，我们需要将贷款分为公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款的预期年化利率大多低于商业贷款。选择好了房子后，就可以根据自己的实际情况选择贷款方式，这样可以节省一大笔利息。接下来我们来按照自己选择的还款方式来计算等额本息和等额本金。每月还款金额是不同的，但每月还的钱是固定的，换句话说，总的利息支出最多，但月供却不变。如果我们按照等额本金来还款的话，就会出现两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款，前期还款额大、本金较多，而等额本金还款则还款额较少。
超超网
2023-04-16 23:00活跃答主如果是公积金贷款，则必须按照银行规定的提供相关证明材料，否则，银行会按照规定收取利息。如果是商业贷款，购房者必须提供商业贷款的转公证书、贷款合同、营业执照等有效资料。需要注意的是，公证书的作用是公证，这样可以减少公证费用。由于各地情况不一，不同地方的规定也有所不同，所以购房者在办理公证书的时候也可以咨询贷款银行。
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