共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
边可君
2023-04-16 23:00活跃答主二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款的特点在于一开始你只有房子的部分使用权，而房产证等东西是暂时由银行保管，直到还清贷款才能“揭”还清，这种贷款由银行保管，所以需要多一个需要注意的地方，那就是这套房屋有没有贷款。二手房按揭贷款合同，可以说是双方都要承担的事情。事实上，不同的贷款，有不同的规定。这种贷款必须签订《购房合同》才有法律效力。
龙小群
2023-04-16 23:00活跃答主小编为大家整理了二手房按揭贷款合同，有这两种情况的话，可以参考一下。贷款买房要签订合同，可以节省很多利息和手续费。点击观看学习视频：成为二手房的私人房主，当然要学会识别骗子的房子，房子一定要归属于购房者，卖房人因此被迫从事交易过户，但是对于买房者而言，在完整的合同中看到任何一项都不可以，应该承担责任。如果这个期间购房者对贷款“跑路”，购房者又不再履行合同，那么这套合同是无效的，所以购房者可以与卖房者解除合同。但是要注意，贷款无法实现，所有的交易合同都无法作为依据。
龙希庆
2023-04-16 23:00活跃答主二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合同当事人公正购买的住房商业性贷款。这笔贷款主要适用于购房者购买新房，二手房按揭贷款的合同内容。下面是关于二手房按揭贷款合同的详细内容。权利人就《担保法》的相关内容做了详细介绍。未经公证的二手房抵押贷款合同应按规定负责。由于二手房抵押贷款合同是当事人为使用该合同抵押给第三人的专业借款手段，所以签订二手房抵押贷款合同也是无效的。至于评估费用，银行也会根据买卖双方的约定，组合文件进行协商。
嚣哭
2023-04-16 23:00活跃答主2.二手房屋套型面积：目前首套房单套面积在90平米以下，二套房单套面积在90平米以上，建筑面积在90平米以下。3.贷款额度：贷款的贷款额度由担保公司评估，最高能贷款房款额度可达房成评估价的七成。贷款额度根据每个人的个人资质不同而确定。4.贷款期限：一般二手房贷款的贷款期限为30年，最长不超过30年。5.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。6.还款方式：二手房贷款期限在1年以内的，可采用到期一次还本付息，利随本清。1.贷款期限在1年以内的，采用到期一次还本付息，1年以上的，每月本息还款期限不得超过20年。2.贷款金额：贷款额度不超过所购房屋评估价与中国人民银行有关个人住房评估价值的105.6。
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