共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
八卦star
2023-04-16 22:38活跃答主房屋按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。下面小编就来为大家介绍下房屋按揭贷款的流程及费用。贷款人向银行申请房屋按揭贷款，银行审核申请人提交的贷款资料，一般包括：1、具有法律效力的身份证明；2、常住户口或有效居留身份的证明材料；3、婚姻状况证明；4、收入证明或个人资产状况证明；5、购房协议、合同或其他资料；6、贷款用途使用计划或声明；7、银行要求提供的其他文件或材料。
赵颖隽
2023-04-16 22:38活跃答主房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。下面小编就来为大家介绍下房屋按揭贷款的流程及费用。金融贷款一般是通过银行贷款流程来完成。贷款申请：借款人向银行提交申请贷款所需资料，银行受理后会对房屋进行贷款调查和审批，告知审批结果。如果审批通过，借款人便可与银行签订借款合同，银行发放贷款。（要注意的是，申请人在办理房屋抵押登记手续时，需提供贷款人的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料。
fafa200916
2023-04-16 22:38活跃答主房屋按揭贷款的贷款额度一般为房屋评估值的70.8倍。
fafa200916
2023-04-16 22:38活跃答主购房首付款：借款人申请贷款时，房屋的首付款额度应该在30到50（各城市的规定不同），且不能超出30（市场的规定幅度）。贷款期限：个人住房按揭贷款的贷款期限最长不得超过30年，个人商用住房的贷款期限不得超过5年（含5年）。贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。办理流程：1.借款人向贷款银行提出申请，并提交相关资料证明。2.贷款银行对借款人所购房屋进行审核。3.若是贷款的申请通过审批，银行与借款人签订借款合同和相应的担保合同。4.办理抵押登记手续，银行将贷款一次或分次划入售房单位专用帐户。5.借款人按借款合同的规定还本付息。
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