赵风萍

2023-04-16 19:39活跃答主

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首先你得明白什么是贷款，贷款对象要满足：1.具有完全民事行为能力的自然人;2.有稳定住址和工作或经营地点;3.有足够偿还贷款本息的能力;4.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;6.有贷款行认可的资产作为抵押或质押，并承担连带责任的保证人;7.能提供银行认可的，合法有效的房产作为抵押或质押，或由贷款行认可的具有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;8.银行要求的其他条件。

齐景国

2023-04-16 19:39活跃答主

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首先你要有一套住房，这个可以是商业贷款，公积金贷款，组合贷款。如果你要买的是公积金贷款，那么就要考虑商业贷款和公积金贷款，选择最合适自己的方式。另外还要考虑是什么样的方式。多少贷款才是最重要的，一般来说，没有限制购买的时间，只要是贷款买房，任何贷款都要有还款的义务。想要全款买房的话，可以考虑先考虑公积金贷款，还是商业贷款买房。每个地区的规定不同,如果钱不够也要买房,但是买房的话,可以考虑银行贷款。接下来要考虑的就是公积金贷款和商业贷款。每个银行的规定都不同,想知道哪个银行的贷款条件，就得根据自己的实际情况进行判断。一般情况下，住房公积金贷款的期限最长为借款人还贷满一年后,为25年。

赵风蕊

2023-04-16 19:39活跃答主

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自考虑到贷款买房这种因素，很多开发商已经默认等待3年的时间来分期还款。不过贷款买房的方式有很多种，最不可能全款买下来，还有一部分因素是贷款买房的方式，比如商业贷款，公积金贷款，还是组合贷款。我们先来看一下商业贷款买房的方式。商业贷款的优势在于贷款额度大，审批手续相对严格。但捷签的贷款条件高，放款时间长。捷信公司的捷现贷款月供最低为2000元，每月还款额最高为拥有捷信新房，可尽快还清捷信未结清的贷款。不过，商业贷款门槛高，而且房龄加贷款期限短，如果还款压力大，可考虑抵押贷款。房产的抵押率最高可达到7成。在过程中，有些房源已经做到了抵押，例如房龄在20年、面积小于50平米的房产。

fafa200916

2023-04-16 19:39活跃答主

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签订按揭合同购房者在签订购房合同，支付首付款后，持银行规定的有关材料与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。