共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
八卦star
2023-04-16 20:00活跃答主其实小编想要说的是，如果自己有家庭贷款，是可以用来自己的房子进行抵押贷款的，不过在房贷未还清之前，房屋所有权并不属于个人，不管是在哪个银行办理抵押贷款都是不被允许的。下面我们一起来了解一下，在申请房屋抵押贷款之前，这些事需要准备好哪些材料。贷款对象：年满18周岁，具备完全民事行为能力的自然人。贷款额度：商业用房贷款一般为所购住房全部价款的六成。如果贷款所购住房为二手房，贷款额度不超过所购住房总价的六成。期限：商业用房贷款最长为30年。
小脚拔凉0
2023-04-16 20:00活跃答主首先自己有家庭，或者是公司的话，如果信用记录良好，是可以申请信用贷款的。毕竟信用贷款的还款方式就是按月还本付息，所以也是一种方式。通常已婚人士的房子也可以办理信用贷款。不过要注意的是，如果家庭已经有了房子，再申请信用贷款更容易被银行拒绝。所以要在申请之前先确认家庭的经济状况，能否承担起每个月的还款，才能考虑接下来的贷款。具体如何申请，要根据所要求的贷款种类及要求准备的资料。一般需要月收入的10倍左右，如果有抵押物的话，能提供土地使用权作为抵押，就可以考虑同时申请贷款了。再不，在有稳定工作的情况下，能获得更高的贷款额度，因为还款能力强，月还款利息会相对低。
八卦star
2023-04-16 20:00活跃答主如果不过关，很可能会被拒绝贷款。所以如果之前有过贷款还款记录，同样会有很大影响。在现实生活中，能向银行贷款的楼盘贷款的成功率比较高，楼盘也不例外。所以如果可以让自己选择贷款买房的话，最好在贷款前就把贷款还清，这样还有利于申请贷款。另外，如果有家庭做其他贷款，可以在贷款前将其名下的贷款还清，这样有利于提高房贷申请成功率。银行会更加放心，这样做是为了降低贷款风险。如果有担保人，借款人可以提供给家人物做担保。
小脚拔凉0
2023-04-16 20:00活跃答主配偶的收入证明是个附加项，要符合申请贷款相关规定，必须符合贷款申请房屋的特性，确保该房屋具有房屋所有权证，且属于贷款行业。配偶的身份证明早就可以作为贷款资金，但是要提供夫妻关系证明，因为这是房贷款的加分项，只有拥有个人名下的房产，才能够进行抵押贷款。此外，在已婚人士和未成年女性购房时，给予该房屋作为贷款抵押物。因为已婚女性信用卡额度更低，所以对拥有房产的年轻人，在购房时会更加注意。此外需要还清贷款后不要忘记办理撤销抵押，这也是申请贷款过程中的一个重要环节，因为贷款结清后，房子就会被以为还清了。上面就是关于个人家庭贷款还能买商业贷款吗的相关内容介绍，想要贷款买房的朋友，提前做好以上几点是有必要的。
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