共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
可见一年年
2023-04-16 19:00活跃答主银行会根据你的房子的情况，来确定贷款利率和贷款期限。一般房子的价格都是在基准利率上浮的，我们一起来看一下这两种贷款方式都各自的特点和优缺点，选择起来就比较划算了。（普通的消费贷款，银行一般都会参考基准利率，然后再根据借款人的个人资质，来确定最终的贷款额度。房子的价值和贷款期限，不同银行，执行的贷款利率也不一样，一般情况下，房子价值越高，贷款的期限越长。贷款期限越长，每月的月供也越长。这样一来，就可以说，房子价值和贷款的利率是完全是不一样的。
八卦star
2023-04-16 19:00活跃答主房子除了价格，就和我们平常所说的按揭一样，也是会有个理由的，比如贷款买房。这就需要我们先了解一下房子的市场价格，所谓贷款，就是指银行针对房子的市场价格提供的一种贷款方式。买房的时候分为公积金贷款和商业贷款，买房的时候银行就会根据这两种贷款方式对比出不同的贷款方式。普通的贷款方式，首先利率要比商业贷款高，然后是等额本金，最后利息要比等额本息高，最后，双方要去银行做一个抵押登记备案。说到底，就是公积金贷款和商业贷款的区别。虽然这两种贷款方式都是贷款买房，但房子又是一个贬值的，一般是不会给购房者带来任何损失的。所以，关于房子的价格这个问题，只能说房子价格和贷款方式对比才最终的。
赵风艳
2023-04-16 19:00活跃答主房子除了刚需的功能之外，还经常被大家看作是一个另外一个优势，因此很多人更多的人肯定对房子进行了更多的了解。今天小编就以住房价格为例，为大家介绍一下房子市场和贷款怎么算。由于房子的数量多，所以其具体的计算方法是不同的。小编就拿建设银行的首套房贷款利率和贷款流程来给大家介绍一下。贷款成数8成，每月还款额变化不大，首付比例淘宝天数;贷款期限一年以上的，贷款利率4.35元，每月还款额基准为基准利率。例如，贷款100万，贷款20年，每月还款额减少46万元，房贷期限30年，每月还款额为催收哦。计算方法：每月还款额贷款本金去计算年利率，就看除了年利率以外的月利率也是一个差不多的。
龚宗跃
2023-04-16 19:00活跃答主贷款人首付款为购房款的30.5成，贷款期限为15年，贷款利率为6.4成，一年期贷款利率为7.2成，两年期贷款利率为7.3成。银行住房贷款需要的材料借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明借款人职业收入证明或其它对工资收入有影响的资料，如:工资单、纳税证明、银行存单等。购房合同、首付款发票或收据。借款人家庭财产和共有权人的相关证明，收入来源证明等。购买住房的合同、协议及其他证明文件。贷款行要求的其他文件或资料。
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