共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
超超网
2023-04-16 19:00活跃答主房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产产抵押给银行，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。这个贷款业务的优点在于一开始你只有房子的所有权，放款人则拥有房屋的完全使用权，可以住房按揭贷款的预期年化利率商业贷款要高于抵押的银行贷款，这种贷款将大大降低了银行贷款的预期年化利率，普遍在商业贷款的基础上要比抵押贷款的预期年化利率低。一般来说，公积金贷款正常还款一年后才能减少利息。
赵颖超
2023-04-16 19:00活跃答主小编为大家整理了一份常用贷款方式，希望能帮助到大家。托托贷款由北京公司、担保公司等单位为购房者提供阶段性担保。所以，购房者在买房时应该向银行提供专业的房产抵押贷款服务。
齐斯文
2023-04-16 19:00活跃答主（2）收入状况如何，没有工作其他稳定收入来源，如果没有缴纳公积金，可以考虑申请个人住房公积金贷款买房。
wkongwkong
2023-04-16 19:00活跃答主银行贷款的优点：（1）贷款利率相对较低一般的房贷利率都是在基准利率上上浮动，这样一个月的利息就是0.08，如果有优惠的话利率就会降低，不过如果你选择提前还款的话就需要支付较高的利率，因此能节省一部分利息。（2）贷款金额相对较高公积金贷款的金额最高可达房款的七成，而商贷的金额最高可达三十。所以，如果有比较高的贷款金额，公积金贷款和商贷都可以选择使用。银行贷款的缺点（1）放款时间较长商业贷款的放款速度是比较快的，一般要1个月。而公积金贷款在贷款资金的放款速度上，上文都有详细的介绍，大家可以根据自己的需要选择。（2）利率较高等额本金方式组合贷款的，每月的贷款利息总共加起来不一定是12个月，因此，月供中利息是最多的。一般来说，我们所能收到的利息是与剩余本金和所能还的月供总额的比较所得而已。
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