共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
超超网
2023-04-16 19:00活跃答主在办理按揭贷款时，银行是会查询借款人的个人征信记录的。如果借款人征信上有不良信用记录，则会影响按揭贷款的申请。但也有很多借款人对自己的按揭贷款并不了解。小编今天就为大家介绍一下负债过多，影响按揭贷款的申请。除了负债，借款人的个人收入状况等方面也能影响到按揭贷款的审批。具体有以下几种情况：1、如果借款人的负债率较高，容易被银行拒贷。2、借款人的收入较低，3、借款人信用卡、房贷月供较高，借款人负债率较高。4、如果遇到银行拒贷的情况，，借款人可以尝试申请抵押贷款，一般贷款金额较小。抵押贷款的预期年化利率一般为基准预期年化利率的1倍。
水木沙河
2023-04-16 19:00活跃答主负债率高于对按揭贷款的办理条件，不过，银行的审核重点是更加严格。如果借款人的负债率过高，银行将通过规避降低借款人负债率的20倍甚至是直接拒贷。当然，也有个别银行风控宽松，但对于借款人的负债率也是有限制的。如果负债率过高，银行会认为借款人的负债率过高，反而不能通过贷款审核。
连俊兰
2023-04-16 19:00活跃答主在办理按揭贷款，银行通常会查看贷款人的信用记录，如果出现不良记录，那么申请贷款的成功率将会降低。但也有个别情况，贷款人负债较高，但也不是说没有影响，下面小编就来介绍一下负债过于影响按揭贷款的事项。人民银行个人征信不良记录的消除方法：1、借款人贷款未还清；2、借款人信用卡透支消费、贷款未还清；3、负债过高。总之得：7次逾期、欠款不还、不良记录过多，银行会直接拒绝贷款申请。总结：建议向有房奴、稳定收入人群发放贷款，如果你的贷款未还清，不妨再申请一家银行。个人负债率计算公式为：个人负债率，总负债率，这是负债占总额占比的比例。
fafa200916
2023-04-16 19:00活跃答主无法提供收入来源除了对申请个人住房贷款来说，申请个人住房按揭贷款还有房产抵押贷款外，申请人的收入也是贷款申请的重要因素之一。这种情况下，如果房贷申请人能够提供有效的资产证明，比如房产的房产证、收入证明、车产证明等，将更容易获得银行的信任。不能做手术借款人为了提高贷款额度，可以选择主动申请。但是，这种方式的贷款额度和利率就比较低。购买二手房如果房贷申请人能够提供购房合同或协议，并且能够提供银行认可的有效的担保手续，也可以向银行申请信用贷款。这样，贷款额度会逐月提高，也就比普通贷款的额度高出不少。贷款人月收入月收入是重要的评估标准，如果没有收入，也是获得房贷的几率较小，获得贷款的几率也就更高。
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