共3条回答来源：维思迈财经2023-04-16
龙希庆
2023-04-16 07:38活跃答主1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。借款人向银行提交抵押贷款申请书，银行对借款人提交的材料进行审查审批。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。2、借贷双方担保人签订住房最高额抵押贷款合同。3、借贷双方担保人签订住房最高额抵押贷款合同并进行公证。4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入合同约定的售房单位或建房单位。
边可君
2023-04-16 07:38活跃答主买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接下来，售房人与售房人签订房屋买卖合同，贷款和尾款的约定;包括房屋产权证及保险单或有价证券;功能栏没有抵押;另外，售房人向银行申请贷款，银行收到申请后，将进行评估。银行对借款人的信用状况进行评估，并颁发“房屋评估报告”;“房屋抵押”、“贷款证”、“住房按揭”等;二、购房人与银行签订房屋买卖合同;3、售房人与售房人签订“房屋买卖合同”;4、售房人取得房产使用证，过户，交易，过户后，售房人向银行领取贷款领取房产的《房屋产权证》和《房屋贷款使用证》。
龙小群
2023-04-16 07:38活跃答主准备申请贷款所需手续：您需要准备的资料：（1）您的有效身份证、户口簿；（2）您婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；（3）您收入证明（需盖有赡养、抚养关系）；（4）在工商行政部门开具的收入证明；（5）房产的产权证明；（6）如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；（7）如果为企业需要抵押房产的还需要提供供销合同、近六个月的银行对账单、缴税凭证等。
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