管爱民

2023-04-16 07:39活跃答主

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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率。商业贷款的优点在于贷款预期年化利率低，但是各银行的贷款预期年化利率相对较高。下面，小编为大家举例说明商业贷款买房怎么贷划算。点击观看学习商业贷款买房攻略大全，快速拿钱没在怕的细节！商业贷款买房怎么贷划算一般贷款方式有两种，一种是公积金贷款，另外一种是商业性贷款。公积金贷款即个人住房贷款，也可以称为个人住房贷款。个人住房贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房贷款。

管爱民

2023-04-16 07:39活跃答主

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我们一起来看看商业贷款的优势在于贷款预期年化利率低，最重要的是还款方式也比较灵活，借款人可以根据自身实际情况选择适合自己的还款方式。举例：贷款100万元，期限1年，每月还款额为信用卡透支并按等额本息方式还款。利息支出：50万元每月固定利息支出（手续费、管理费），无其他费用。贷款100万元，期限5年，每月还本付息，采用等额本息还款法。

赵风萍

2023-04-16 07:39活跃答主

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一般来说，公积金贷款的成本要低于商业贷款。不过，对于很多朋友买房会有这样的困惑：商业贷款买房怎么贷划算。小编就在这里为大家介绍一下商业贷款买房怎么贷划算。另外，商业贷款的负债率一般不超过50年，先还一笔款再还一笔款。如果负债率超过55倍，那么有可能被拒贷的。1、商业贷款组合贷款中商业贷款和公积金贷款的月还款额不能等于50倍。因此，要计算出公积金贷款月还款额是多少、每月要还款多少，就是公积金贷款的月还款额。2、商业贷款的流程中，公积金贷款和商业贷款是两种贷款方式。商业贷款的月还款额为等额本金的还款额，而公积金贷款的月还款额为等额本息的还款额。

赵风萍

2023-04-16 07:39活跃答主

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等额本金法已归还了7种贷款的购房人，由于每月的月供额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月下降，总利息比重逐月增加，等额本息月供总额比重逐月降低，总利息比重逐月下降，贷款月供少。即按照贷款金额固定，等额本金法，前期还款压力比较大，后期还款压力比较小。贷款人可以根据自身的经济状况选择等额本金法，因为本金在后期还款中的占比相对较高。递减还款法递减还款法，指在贷款初期，每月偿还的金额相同，但在贷款期限结束时归还的金额基本等于或略高于第一期贷款本金，同时贷款人偿还的利息比例和余额的差异性较小。递减还款法是指借款人每月偿还部分贷款的额度相同，其中，贷款余额保持不变，利随着本金的减少而逐月减少。贷款人可以选择每月等额还款法。这种还款方式的好处是初期偿还的利息是比较多的，适合收入稳定的借款人，减轻还款压力。贷款人可以先利用利息周转资金，安排收支，每月返还一定比例的资金，让借款人有合理的预期收益。