共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
水木沙河
2023-04-16 07:39活跃答主个人住房商业性贷款的年限与借款人的月收入、个人信用等因素有关。
齐春敏
2023-04-16 07:39活跃答主根据新国规定，房屋商业性贷款年限不得超过借款人年龄，也就是说男性的实际年龄不超过60岁，女性的实际年龄不超过55岁。
齐新章
2023-04-16 07:39活跃答主1、借款人年龄新二手房最长贷款期限不超过30年，所以借款人年龄越大，获得的贷款期限越短，能获得的贷款期限也就越长；2、借款人年龄与借款期限之和不超过70；3、不同房产的房龄有所区别，购买二手房的房龄最长贷款期限不超过10年，房龄越大还款能力越强、获得的贷款期限越高，可以申请的贷款额度来减少。
齐景国
2023-04-16 07:39活跃答主如果选择的是商业贷款5年，则采用等额本息还款法，商业贷款5年内的月供为：供给应付利息10万元x0.0515;选择商贷5年的月供应该为：供应收应付利息5万元x0.0524x55万元x8.05发放时间半年至一年商贷3年的归还利息据了解，对于农村的房贷申请者，五年内要是归还贷款的，只要有欠款的房子是可以申请拍卖抵押贷款且不需要办理拍卖，如果有新拍卖的需要，拍卖之后可以继续供款，直到偿还贷款本息为止。对于农村的房贷申请者来说，二套房最好是能够提供给银行或者其他部门，不然会比较吃亏。虽然说房贷是比较复杂，但是对于商业贷款来说，借款人所要提供的资料确实是比较充分的，尤其是房产证明材料、居住证明这些能够在申请贷款的时候一定要准备齐全，这样才能够在办理借贷之时节省不少的时间和精力。
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