fafa200916

2023-04-16 07:38活跃答主

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现在买房一般选择公积金贷款，这样也比较划算，因为公积金贷款预期年化利率更低，可以节省一些利息成本。不同的地区，公积金贷款的费用是不同的，下面就来介绍下这些费用的计算方法。影响公积金贷款费用的因素有很多，包括：购房时间、房屋现状、收费能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。购房时间虽然国家政策规定了最高不可以贷款的最高数额，但在实际执行中，银行还是会根据借款人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件综合确定贷款额度。

齐晓彤

2023-04-16 07:38活跃答主

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很多人在买房的时候都会选择公积金贷款，这样不仅可以节省一大笔的利息还可以减轻还款压力，下面小编就来介绍下房屋公积金贷款的费用有哪些吧。2017年公积金贷款基准预期年化利率，由于采用的是2015年10月24日后执行的公积金贷款预期年化利率，五年以上公积金贷款预期年化利率3.25，五年及以下公积金贷款预期年化利率年预期年化利率2.75，全国都一样的预期年化利率为3.25。其中，个人住房公积金贷款的贷款总额最高为70万，夫妻双方均缴纳公积金贷款的最高额度为60万。夫妻双方均缴存公积金的贷款最高额度为100万，夫妻双方均缴存公积金的最高额度为60万。

赵风蕊

2023-04-16 07:38活跃答主

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很多人都知道，公积金贷款买房相对商业贷款的利息要低，而且还能用公积金直接划扣贷款人的房屋贷款，就算还款时把房贷全部还清才算是完成了房贷部分还款。1、贷款人利息：公积金贷款额度根据各地政策而不同，大共体现在1000元到5000元之间，具体这个和你可能选择的贷款银行不同，多关系可靠。2、贷款人手续费：不同的贷款银行，收取的手续费不一样，一般包括：委托人手续费、申请人信用担保费、房屋抵押登记费等等。3、评估费：除了银行收费，他们还会收取评估费。房地产评估的出资方在土地部门做评估，评估工作也是由银行承办的，到评估公司做评估，这个评估费用是自己出的，没有任何费用。

八卦star

2023-04-16 07:38活跃答主

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公积金贷款额度计算方式：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）按还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）按使用配偶额度：[（借款人月工资总额配偶月工资总额配偶所在单位住房公积金月缴存额）按使用半年以上的公积金月缴存额度注：月工资总额与缴卡月工资总额必须一致若低于月工资总额的，缴存基数不得低于所在单位住房公积金月缴存额）使用组合贷款的公积金贷款:办理组合贷款涉及到公积金贷款和商业银行住房按揭贷款，所以先咨询办理组合贷款的银行，看是否可以申请组合贷款。一般来说，组合贷款中商业贷款比公积金贷款的条件更为宽松，组合贷款中商业贷款的申请成功率更高。申请纯公积金贷款的公积金贷款商业贷款比公积金贷款的成功率更高。