共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖隽
2023-04-16 07:38活跃答主抵押贷款的申请是根据不同的申请人有着不同的东西可以抵押的，但总结下来都是一个东西：资产大的固定资产。个人去申请的时候，一般可以拿出来的东西包括房产、汽车、土地，这些是一般情况下大家最容易拿得出手的，也是银行比较愿意接受的。不过相对来说，房子要比后两者要容易接受，因为汽车的话价值随着时间变化太大，很难保证达到贷款年限后还能保持那么多价值;土地因为归属权不明的问题，是可以随时申请抵押的，但要求相对来说手续比较复杂，需要的资料也比较多，其中会比较重要的是房子的年限，毕竟房子的年限越老，越容易变现，所以贷款机构也会因为这种原因拒绝提供房产。
超超网
2023-04-16 07:38活跃答主下面就来分析分析。跟大家一起看看需要办理什么证件的房子是否可以抵押贷款。其实，这种情况是可以办理房产抵押贷款的，但是需要提供以下这些材料：1、贷款人的身份证明、户口本、婚姻证明;2、贷款人的收入证明、银行流水;3、房屋所有权证;4、银行规定的其他材料。房子没办理过房产证的话，可以用余房子作为抵押物申请贷款，但是需要提供购房合同，并且房产证押在银行手中。
龚小飞
2023-04-16 07:38活跃答主在哪家银行申请房产抵押贷款，都要求借款人有着较强的还款能力和良好的信用，有可能申请到一定价值的流水作为抵押来获得贷款。但房产抵押贷款的办理需要借款人自身的资质情况，而银行也会从其方面综合考虑借款人的还款能力。
齐晓彤
2023-04-16 07:38活跃答主未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房屋抵押贷款的房产之外，还有部分房产是不能进行抵押贷款的，大家在办理房屋抵押贷款之前，应该详细咨询了解。
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