共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖超
2023-04-16 07:38活跃答主申请房贷的时候，贷款人除了关心预期年化利率方面的问题，另外最关心的就是贷款利息的问题了。贷款利息就决定了贷款人需要承担多少贷款利息，如果贷款10万一年就需要支付多少利息。因此，小编建议大家在贷款前先去了解一下银行的预期年化利率。银行的房贷预期年化利率并不是凭空而定，主要取决于贷款人的个人资质、信用情况。接下来小编就以银行贷款10万一年的利息为例，大家可以根据这个标准来衡量一下自己贷款10万元一年利息有什么差距。商业银行贷款10万一年利息计算方式为：等额本息贷款和等额本金贷款，月还款额和贷款总额相同，年预期年化利率一样。等额本息贷款每月还款额相同，但本息总额逐月递减，利息逐月递减。
赵风艳
2023-04-16 07:38活跃答主申请房贷的时候，贷款人需要准备的手续以及利息，各家银行给予不同的优惠可能也不同。这里主要是根据贷款人的经济情况来具体分析。各家银行的贷款预期年化利率都是执行人民银行规定的基准预期年化利率，在同等情况下，建议多付一些利息。工商银行的“个人住房贷款10万元，贷款10年，年利息约为个人住房贷款余额的9.5倍。”计算结果可以得出：贷款10万元一年利息为4200元。这是按照等额本息的方式还款，总利息支出约为330000元。也就是说，贷款10万元，一年就需要支付利息支付9291元。各家银行的预期年化利率都是在基准预期年化利率上浮的，比如建行个人住房贷款最低预期年化利率为基准上浮50.执行，农业银行则是按照基准预期年化利率执行。
赵颖隽
2023-04-16 07:38活跃答主申请房贷的时候，除了要准备好各种资料以外，申请过程还得选择银行。因为每个银行的标准不同，有些银行标准不一样，有些银行不同期限的贷款预期年化利率也会有所不同。这里以工商银行为例，普通购房者设置如下：个人住房贷款借款期限一年以内（含）的贷款可以采用年预期年化利率3.35的方式理解银行：以这个标准预期年化利率为基础，上浮10.（10年）。工商银行个人住房贷款借款人的月预期年化利率为个人住房贷款月预期年化利率除以12，再减以35的比例计算（10年）的贷款月预期年化利率为个人住房贷款合同预期年化利率除以12减去12减去上一年度各个月的月预期年化利率。
赵风萍
2023-04-16 07:38活跃答主答案是否定的。
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