共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
水木沙河
2023-04-16 07:38活跃答主房产已经办理过一次抵押贷款，还能再办理二次抵押贷款。
赵颖隽
2023-04-16 07:38活跃答主我们在办理房屋二次抵押贷款时，通常有这两种方式：一种是将自己名下的一些余额抵押给银行，另一种就是将所抵押的房产进行再次抵押，这样贷款方式虽然手续比较简单，但是额度较大，对于贷款人来说难以接受。另一种就是二次抵押，借款人需要找一个有担保人进行担保，原有的抵押贷款仍在还款中。这种方式能够节省一大笔贷款利息，并且二次抵押能够节省一大笔利息钱。但是需要注意的是，二次抵押贷款对房产的评估价值并不是按照原有的抵押率需要低于70的。二次抵押贷款也需要由第三方担保公司进行担保，因此贷款成功率会更高。
龙希庆
2023-04-16 07:38活跃答主我们在办理房屋二次抵押贷款的时候，通常有这样一种情况：如果你名下有一套房子，正在还贷的话就可以尝试申请二次抵押贷款。但是由于房子已经做过一次抵押贷款，所以能否再次申请到贷款中就成了一个问题，所以我们能想到的办法，只能在第一次那里来寻求解决方法。通常情况下，二次抵押贷款对你的个人资质要求没有房子或者剩余的房产，只要能证明你的实际资质还不错就行。不过毕竟不是这样的，贷款机构为了能督避风险，会对房产进行再次抵押，这样二次抵押就成功了。至于能不能贷出来还要根据你的资质来决定。
赵颖隽
2023-04-16 07:38活跃答主一般来说，房屋年龄较久、面积在60平米以内、流转的空间小的二手房，贷款额度可以按照评估值的70成出资额。房产的建筑成数一般在70以内且受房屋面积限制，比如面积在70平米以下、面积在60平米以上的二手房，贷款额度可以按照评估值的80成出资额。如果房产符合上述规定，贷款的批复额度可以按照评估价值的70成出资额。如果房产符合二次抵押贷款条件，一般可以按照评估价值的60成出资额度。具体可以贷多少还要看你房子的评估价值。
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