共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
龚宗跃
2023-04-16 07:38活跃答主据小编了解，有房产证的情况是可以贷款，只要二手房是现房，没有房产证就可以办理贷款。有以下几种情况，就可以办理贷款：下面一起来了解下吧。下面是小编和大家共同认可的贷款方式：二手房按揭贷款，适用于房屋所有权明晰，可进入房地产市场流通的贷款方式。不过，有一种贷款，需要买卖双方到当地房管局办理过户手续，备案房产证，进行正式抵押，才可以办理贷款。
水木沙河
2023-04-16 07:38活跃答主让我们一起来了解下二手房贷款办理流程。贷款买二手房的房子是有房产证的，但是不是房产证就可以贷款。一般情况下，二手房贷款分为首套房和二套房，首套房的贷款流程：1、买卖双方携带房产证原件前往银行申请贷款，银行在审核贷款申请后会将房屋抵押给贷款人，贷款回收贷款即可。2、如果贷款已经还清，房产证还没有办下来的话，申请人可还清贷款后再去银行申请二手房贷款。
赵颖隽
2023-04-16 07:38活跃答主实际上，现在比较出名在买二手房的时候，银行是不会同意贷款申请的。因为银行本身对借款人的资质要求比较严格，审核时间也比较长，所以如果有房产证的话，至少要十几年。如果不是有房产证的话，完全可以用来二手房申请贷款。不过值得注意的是，这种方式相对来说手续比较复杂，有时候还要银行出示房产证明才能办下来，所以没有房产证，买新房的话证明也拿不出来。
齐晓彤
2023-04-16 07:38活跃答主1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2.具有非恶意、有风险的借款人，以及稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力。3.信用记录良好。4.所购房产为商品房、期房。
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