共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
fafa200916
2023-04-16 07:38活跃答主其实，在我们普遍认知中，房屋抵押贷款是大家比较熟悉的贷款方式。但实际上，有房贷是可以做抵押贷款的，不过在实际操作中，申请抵押贷款的房子一般不能作为抵押物。因为根据《担保法》的相关规定，以下的房屋不能作为抵押物向银行贷款。1、小产权房小产权房不能进行上市交易，一般来说不能作为抵押物。2、未满五年的经适房经济适用房也不可以作为抵押物申请房屋抵押贷款。3、未满五年的二手房，也不能作为抵押物申请到贷款的。与一般的商品房、经济适用房不同，不能作为抵押物申请到贷款的。4、已购公房、经济适用房不能做抵押贷款的情况有两种，一种是已购买满五年的经适房，没有满五年的经适房。
超超网
2023-04-16 07:38活跃答主房产抵押贷款流程：1、申请人准备房产证，到当地银行填写贷款申请表2、银行审查贷款人的资质，考察贷款人的资质，并确定贷款额度、期限、贷款预期年化利率等。3、审查通过后，携带他项权利证、房产所有权证，前往房产登记部门办理抵押登记手续。
水木沙河
2023-04-16 07:38活跃答主抵押贷款指的是已有房产等不动产作为抵押物抵押给贷款机构而获取的贷款。这种贷款形式是个人或企业为了向银行借款的一种信贷方式，它是一种短期融资方式。一般来说，在申请抵押贷款时，将房产作为抵押物向银行借款的一种方式。二、能够。
GUO138QI
2023-04-16 07:38活跃答主房产类型：住宅别墅别墅，公寓，商铺别墅，别墅，经济适用房，注重性价比，商铺，公寓等。用途：住宅别墅，别墅是不能用于抵押贷款的，因为土地税和出让税等税费都不能征纳。银行可以办理抵押贷款吗银行：目前，住宅类房屋抵押贷款执行基准利率，一般为4.3贷款期限：一般为5至10年，最长可达十二年。贷款利率：按照中国人民银行规定，贷款利率可在人民银行同期贷款基准利率的基础上上下浮动，上下浮动幅度不得超过0.贷款期限：5年期内，一般为5年以内，30年以上，50年以下，50年以上，注：在计算利率时，应该是按照现行贷款利率制定，现行贷款利率是5年期贷款利率，如果是5年期，5年期以上，则为3.15（贷款期限为5年，但最长可以按30年来计算）。
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