龚小飞

2023-04-16 04:38活跃答主

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公积金贷款和商业贷款是购房时最常用的两种贷款方式，也是成本最低的购房方式之一。贷款额度并不是想贷多少就能贷多少，而是根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。具体贷款额度由申请人的收入、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度：按还贷能力计算的贷款额度及最高可贷年限。夫妻申请组合贷款的贷款额度：按还款能力计算的贷款额度：按申请人月收入计算的贷款额度。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力计算的贷款额度。

赵风艳

2023-04-16 04:38活跃答主

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公积金贷款额度不足，组合贷款就是一种很常见的贷款方式。在这种贷款方式中，比较适合公积金贷款额度相对较高的商业贷款和组合贷款。贷款额度的多少取决于多个方面的因素，每个地方的政策会有所不同。这里，小编就整理了几个影响贷款额度的因素，供大家参考。（快速借到5000块钱怎么借，快速借到5000块钱的方法）响响应贷款额度的因素：1、贷款人可以采用公积金贷款额度。2、所购房产的面积。因为每个地区的政策不同，所以贷款额度也不尽相同。3、贷款人可以采用组合贷款的方式。4、贷款人可以考虑自己手头上的资金。这样才可以控制贷款的风险。

Karena56

2023-04-16 04:38活跃答主

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因为公积金贷款的额度不足，所以一般会申请组合贷款，公积金贷款额度与公积金贷款额度总额不得超过自己每月公积金缴存额的n倍，计算公式为：公积金贷款额度与公积金账户余额还款总额的比例。还贷能力不足的借款人，可以根据自己的住房公积金账户余额，调整贷款额度，确定还贷能力。1、使用公积金贷款组合贷款的借款人或夫妻双方均在住房公积金中心申请个人住房贷款。2、借款人或夫妻双方到公积金中心规定的部门办理个人住房贷款业务。3、借款人应先向贷款银行提出书面申请，由贷款银行受理后填写《住房公积金贷款申请书》并准备相关材料，交住房公积金管理中心复审核。

齐斯文

2023-04-16 04:38活跃答主

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公积金贷款额度与比例（1）按照贷款申请人的月还款能力计算的贷款额度计算公式为：借款人月工资总额借款申请人所购房屋的公积金月缴存额之和。借款人及其配偶均缴存公积金的，按照贷款申请人及其配偶的月缴存额之和计算确定公积金月缴存额。（2）按照贷款申请人收入计算的贷款额度计算公式为：贷款申请人所购房屋的月工资总额借款申请人所购房屋的月工资总额。组合贷款利率：公积金首套房贷款利率调整按照贷款基准利率的1倍执行；二套房贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1倍。采用核定的房贷利率的方法计算公式为：借款申请人及配偶共同申请购买第二套住房公积金贷款的，采用公积金贷款的利率标准，贷款总额和计算公式不变。采用等额本息还款方式的，每个月还款额不变；每月还款额不变。