共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
齐春敏
2023-04-16 04:00活跃答主1、提交申请材料：填写房产抵押贷款申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
liangjiangjing
2023-04-16 04:00活跃答主1、年龄要求：申请房产抵押贷款的房龄必须在20年以内，房产面积大于50平米；2、房产年龄要求：25周岁以上；3、房产面积要求：房产面积在90平米以上；4、借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力。5、借款人的信用：借款人的信用越好，借款人能够申请到的贷款额度也就越高。6、其它要求：在建行申请房产抵押贷款，借款人需要提供抵押物。
liangjiangjing
2023-04-16 04:00活跃答主年龄要求：在18到60周岁，具有完全民事行为能力。外籍人士或港、澳、台居民开展民事诉讼等限制。3、信用要求：借款人无不良嗜好，如赌博、吸毒、吸毒等行为。4、收入要求：借款人有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力。5、抵押房产房龄：贷款房龄最长不超过15年。6、长期要求：在建行开户的一手房屋，房产与贷款余额不超过房产总价值的50倍。7、获批贷款额度：根据借款人所抵押房产的不同，建行向客户发放的信用类贷款客户最高可贷房产房产评估价值的70倍。8、经济限制：在建行申请一手个人住房贷款，不得超过所购房产总价的60.5倍。9、信用要求：征信无污点，没有不良信用记录。
齐新章
2023-04-16 04:00活跃答主房产抵押贷款历程看房评估：提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。这个链接直接决定了你的房屋抵押贷款的金额。一般来说，评估与市场价格有一定的差异。报批贷款：将所有申贷资料申请材料和评估报告或评估意见进行审批。此时，银行有权审批你的贷款申请，并向申请人公布。贷款客户必须注意准备所有信息，如果缺乏，将影响贷款进度。借款合同公证：借款人级抵押人填写贷款申请并签订借款合同。贷款人审查后，贷款方将在规定日期内转发贷款。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。贷款：借款人开立还款账户，银行贷款到该账户。
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