共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐新章
2023-04-15 15:38活跃答主通常情况下，除开公积金贷款之外，大多数商业房屋贷款都属于个人住房贷款，因此通常商品房贷款最长不超过30年，但如果是新房不超过10年的话，贷款最长不超过30年。去银行抵押商品房贷款能贷多少年，这需要看各地的银行规定，一般来说，最长不超过10年。具体看各银行的规定，如果借款人申请的商品房贷款额度足够，可以向银行提出申请，经银行审批同意后，可以办理房屋二次抵押，有房产的可以在银行办理。申请商品房贷款，如果是个人住房，可以向银行提交相关资料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、收入证明、房产证复印件等，如果是房屋大产权，可以向银行提出，有房产证就可以办理抵押贷款了。
龚小飞
2023-04-15 15:38活跃答主通常情况下，各个银行都是可以办理商品房抵押贷款的，但银行会要求我们在当地的情况下办理，如果是一些房子二手房，那么最好也要选择离老子或新房的商品房。这样不仅能享受到优惠的政策还能够有相对优惠。于是，在银行办理抵押商品房贷款的话，能贷多长时间就成为了借款人抵押商品房贷款的首选，下面小编就以工商银行为例向大家说明。跟大家一起来看看去银行抵押商品房贷款能贷多长年。申请商品房抵押贷款，首先借款人要具备商品房的所有权，如果是二手房，房龄已经办理过户，首付已经交付给银行，那么办理抵押贷款最多能贷到房产评估值的7成。其次，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
赵风萍
2023-04-15 15:38活跃答主其实能贷到多少年，关键还是看你的抵押率、房产的面积、房款，还有所涉及的其他费用。一般来说，个人房屋抵押贷款，面积在以房产的原则上最高可以贷到评估值的70的70;房产面积在50平米以上的，贷款额度最高不能超过30万元。1、商品房抵押贷款：如果是新房抵押，最高能贷到70万;2、二手房抵押贷款：如果是二手房抵押，最高可以贷到评估价值的60，通常是评估价值的60倍。
赵风艳
2023-04-15 15:38活跃答主住房抵押贷款流程贷款申请：借款人向住房贷款经办机构提出贷款用途、金额及年限时间;购房、建造、翻建、大修自住住房贷款申请提出，并提交相关材料;第三步：评估二手房进行评估、统计、审批，交付评估机构进行房产评估;第四步：签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及抵押合同;第五步：办理申请借款人与抵押人的抵押登记手续，银行同时审核借款人消费、生产以及担保的合同性质及抵押金额，建立借款人抵押合同;第六步：抵押登记手续办理完毕后，银行根据所购买的房屋产权证和他项权利证明书，授权代理人到房管部门办理抵押登记手续。
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