共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
八卦star
2023-04-15 15:38活跃答主现在，中国二手房交易市场比较火热，有很多朋友咨询期房二手房能不能办理贷款。小编在这里为大家介绍一下期房二手房能不能办理贷款。一般情况下，期房二手房贷款是不可以办理贷款的。如果大家想要办理贷款，首先要向银行证明自己的期房是否已经办理过贷款。其次，如果是已经办理过贷款的话，如果是已经办理过贷款，但是没有办理过贷款。期房二手房贷款的贷款申请条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力；2、有稳定的工作和收入，具备按时还款的能力；3、信用记录良好，有按时足额还款的能力；4、能够提供我行认可的抵押物作为抵押。
赵风蕊
2023-04-15 15:38活跃答主贷款利息按照实际出售价格来计算。年内大多数的中长期贷款利息都在当前的。5年期以上个人住房贷款年利率为4.75至5.0。
赵风萍
2023-04-15 15:38活跃答主是否可以办理贷款，这分为两种情况。如果是新房买卖双方签订的购房合同，首付款定金交付给贷款机构，而有消息称，新房还可以办理贷款。这种说法太装修，如果二手房买卖双方都没有缴纳首付，又没有贷款也可能是二手房交易中的一种现象，但是这种说法必须依据房产本身的实际情况来判断。下面，我们来了解一下这两种情况下形成的房屋可不可以办理贷款。就和小编一起来看看吧。新房买卖双方已经签订房屋买卖合同，在完成首付款支付之后，再向贷款机构申请贷款购房，这种情况下，是可以办理首付贷款的，但这种情况下的房屋就不能办理。
Karena56
2023-04-15 15:38活跃答主如何申请二手房按揭贷款借款人在找到了合适的二手房并且贷款额度与贷款期限相符时，可用作二手房贷款的首付款比例和贷款利率均作出大致计算，二手房房龄越长，利率越高；如果贷款期限为20年，则二手房贷款的首付款需支付不低于70.5成的首付款，二手房房龄大于30年则需支付不低于40.5成的首付款。贷款期限与卖方签订的二手房按揭协议要求按月还款，支付的贷款利息和贷款期限要相同。借款人有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力；月供不超过家庭可支配收入的50（如借款人为企业，最高应为负债的50）；如果有贷款本金，则要按照银行规定的比例，用多少支付多少利息。对于二手房房龄的问题，根据二手房房龄的不同，贷款的利率也不一样。通常情况下，贷款年限大于20年，房龄大于20年，利率会高一点。
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