齐晓彤

2023-04-15 15:01活跃答主

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抵押贷款即以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产证等等，具体贷款靠谱需要看是否符合银行的要求。当然，并不是所有的东西都可以用来抵押，还要看是否符合银行的要求。比如个人房屋抵押贷款，个人二手房抵押贷款，房产评估等等。需要注意的是，各种房产抵押贷款的额度都不一样，能拿到的贷款额度也并不相同。能拿到的贷款额度，还要根据抵押房产的情况来定。一般来说，住房抵押贷款，额度最高可以达到房产评估值的七成。如果是商业用房抵押贷款，可以贷到商业用房评估值的六成。商业用房抵押贷款，一般是贷款额度最高不会超过商业用房评估值的五成。

龙小群

2023-04-15 15:01活跃答主

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房产抵押贷款是比较流行的贷款方式，虽然首先，自己的提供符合条件的房产证明，然后向银行申请住房抵押贷款，这样一来，贷款人的负债率就会比较低，相对来说也比较容易办理。其次，银行的个人住房抵押贷款中，银行对于房产抵押贷款的风险是出现的比较慎重的，最高贷款不能超过房产的70.40。因此，在选择银行的时候要考虑到房产抵押贷款的风险性，需要在贷款前，到银行咨询。

liangjiangjing

2023-04-15 15:01活跃答主

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首先，大家要知道，银行的贷款流程必须经过漫长的等待时间，房产抵押贷款，涉及到的范围很广，所以只要你把房产证抵押在银行那里，银行就需要考虑同时这个贷款是否能够通过。当我们发现自己的房子被拿去作抵押的时候，这个时候会比较麻烦。于是我们先来进行了更加详细的了解，看看银行到底怎么审核借款人有没有资格办理房产抵押贷款。每个银行对于房产抵押的审核要求都不一样，所以我们在选择贷款方式的时候，可以根据自己的需求来选择，这样能够节省一定的成本。同时，在关于房产抵押贷款的问题上，房产抵押贷款属于个人消费贷款，所以即使是借款人本人，也需要用自己的房产去银行办理抵押贷款。

wkongwkong

2023-04-15 15:01活跃答主

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审核通过，签订房屋抵押合同房屋抵押贷款在对借款人的资格要求上是十分严格的，一般会看区别于其他的贷款类型。一般来说，贷款机构会将购房者的个人信息也视情况报送给房产抵押贷款银行，如果认为借款人的信用情况不好，贷款机构会直接拒绝借款人的贷款申请。所以在申请贷款前最好先进行一番沟通，了解情况后再进行选择。额度合理，期限长，利率低由于房屋是作为抵押品而向借款人放款，所以保险的额度是很重要的，借款人在购买房屋时，一定要根据自己的资金能力，考虑所能承受的范围，以及能否贷款。贷款利率合法的住房抵押贷款利率，一般在央行基准利率基础上上下浮动，以一年期以上贷款为例。目前来看，个人住房抵押贷款执行基准利率，公积金贷款执行基准利率，个人住房贷款执行一般在基准利率基础上浮10到20个百分点，两者之间浮动不得超过50个百分点。