共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
GUO138QI
2023-04-15 15:01活跃答主组合贷款分为公积金贷款和商业贷款两部分。贷款分为公积金贷款和商业贷款两部分。我们需要了解的是公积金贷款和商业贷款的还款方式。公积金贷款的还款方式是先还公积金贷款，再还银行贷款;商业贷款的还款方式是先还商业贷款，后还银行贷款。我们先来看看公积金贷款和商业贷款的具体区别。影响公积金贷款还款方式的因素有：购房人正常缴存公积金;借款人正常缴存公积金;组合贷款的还款方式是先还商业贷款。至于每个月的还款金额，银行都会根据借款人的收入情况和公积金账户余额来确定还款额。一般来说，公积金贷款还款方式有五种：等额本息还款和等额本金还款。
龙小群
2023-04-15 15:01活跃答主小编为大家介绍一下。国民政局公布的1年期贷款年预期年化利率为3.25元；1年期贷款为4.9个月，5年期以上贷款预期年化利率为4.9折。由于组合贷款办理需要的材料比较多，而且组合贷款一般不会需要像公积金和商业贷款那样来提供银行流水。通常情况下，组合贷款的还款方式会采用公积金和商业贷款两种模式。公积金贷款一般是先还公积金，再还商业贷款的方式。然而公积金贷款的还款方式大致分为正常还款和提前还款，正常还款的时候还不算最后还的，至于每个月还多少，月供也是要算的。
管爱民
2023-04-15 15:01活跃答主总结了组合贷款的还款方式，希望可以帮到还在纠结的人。在这里，小编举个例子来介绍一下。在组合贷款中，你需要结合自己的贷款情况和需要注意的地方，选择适合自己的还款方式。公积金贷款和商业贷款是两种，但是两种贷款的还款方式不同。想要办理组合贷款，买房人应该同时进行住房公积金贷款和商业贷款。需要注意的是，每个月的还款金额不一样，正确的还款方式是银行给予的足额付款，但银行和公积金中心协商不可减少的，或者是商业贷款划算。
齐春敏
2023-04-15 15:01活跃答主采用组合贷款的，其中商业贷款与公积金贷款的还款年限必须一致，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的比例必须一致：商业贷款的月供额不得超过公积金贷款月供额的50（商业贷款的月供额不得超过公积金贷款月供额的40（公积金贷款的月供额不得超过公积金贷款月供额的30（大额贷款的月供额不能超过公积金贷款的月供额的60，大额贷款的月供额不得超过公积金贷款月供额的70）注意：组合贷款中住房公积金贷款比例不得超过一个公积金贷款倍数，即累公积金贷款比例低于最高贷款额；公积金贷款和商业贷款的还款年限必须一致；组合贷款中商业贷款与公积金贷款的比例必须一致，如无其中一个还款年限到期，另一个还款年限到期时应一并还清；在还款组合贷款的月供额上，大额贷款的月供额可以等额还款，而大额贷款月供额可以等额还款，因此还款年限不宜太长。
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