共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
边可君
2023-04-15 11:00活跃答主贷款对象不同公积金贷款主要是针对缴存住房公积金的职工而言，对于缴存住房公积金的职工来说，可以享受个人住房贷款的优惠。而银行贷款则是针对缴存住房公积金的职工而言。
小脚拔凉0
2023-04-15 11:00活跃答主福州的吴先生需要贷款买房，但是不清楚公积金贷款和银行贷款哪种更划算，想问小编他如何用公积金买房，不知道该怎么选择，下面小编就为福州的吴先生解答这个问题。点击进入公积金贷款申请攻略大全，快速拿钱不是难事！旦到期，福州公积金贷款正常还款，且无违约违约记录，贷款年限在1年以内（含1年）的，借款人可以根据自己的实际情况，选择等额本息的还款方式。1、每月缴存额高于福州公积金贷款的还款总额，且每月缴存额固定，其中，每月缴存额固定，那么，贷款年限内，每月的还款额逐月增加，但月还款额中，还款额中的本金比重不变。2、每月应缴存额固定，但每月还贷额固定。3、但每月缴存额不变。
齐晓彤
2023-04-15 11:00活跃答主小编为你整理了一下。点击这里专享：公积金贷款和银行贷款1、公积金贷款只能用于购买首套普通住房，不能用于购买二套房。2、公积金贷款在正常交纳了住房公积金后，可以申请将住房公积金贷款，用于还清首套房贷款。银行贷款的主要用途是：购买、建造、翻建、大修自住住房。3、已经委托银行贷款。如果委托人将房产的房产及其权益直接划转给买房人住房公积金管理中心。4、贷款人要求申请的其他条件。
齐春敏
2023-04-15 11:00活跃答主公积金贷款：公积金贷款不受住房公积金贷款的影响。个人申请住房公积金贷款时，银行除了将贷款利率、住房公积金贷款利率外，还将同时计入住房公积金贷款额度内，即只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。购买商品房的，自住住房贷款抵押率不得超过70.1；购买二手住房的，自住住房贷款抵押率不得超过60.1；自住住房贷款抵押率不得超过50.1。公积金贷款和银行贷款的区别：贷款对象不同住房公积金贷款的对象要必须是建造、大修自有住房的自住住房，且具有所有权自住住房，并与施工合同；银行贷款的对象必须是自有住房，例如不动产、房屋土地等，而商业贷款是以借款人的信用为基础，由于受住房贷款利率的影响，无论哪个部分都会有高低贷款利率之分。
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