共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
超超网
2023-04-15 11:00活跃答主通常情况下，贷款人一年以内（含一年）贷款预期年化利率为房贷预期年化利率的4倍，贷款期限在一年以上的话，预期年化利率为房贷预期年化利率的5倍（如现行的个人住房公积金贷款预期年化利率为3.25），到借款期限到期后一次性归还所欠本金和利息。所以说，按揭贷款的最低预期年化利率不仅仅是房贷预期年化利率的1倍，如果贷款人已经还了一大半，那么就无法享受这一优惠了。另外，并不是所有的贷款申请人都能享受到按揭贷款的优惠。
齐斯文
2023-04-15 11:00活跃答主一起来跟小编看看吧。也许很多人会有这样的疑问：我只有能够支付一定的首付了，银行还不到你的贷款，你首先贷款的房子跟银行签订的贷款合同是一样的，不同的贷款方式、不同的贷款期限、房贷政策都是不一样的。一般如果选择了买房的中介，或者有出具按揭的银行，贷款的预期年化利率都会比银行的商业贷款预期年化利率低一些。一般情况下，现在按揭贷款的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，而公积金贷款的预期年化利率通常是会上浮的。
Karena56
2023-04-15 11:00活跃答主按揭贷款，就是购房者将所购二手房作为抵押向银行申请贷款，而借款人以在住房按揭贷款抵押房产的房地产证作为抵押向银行申请的贷款。银行会根据你的收入、首付比例、贷款年限和贷款预期年化利率确定贷款额度和贷款预期年化利率。这样大大减少了还款的压力，也就是成了银行的想要增加的。毕竟按揭的钱不是那么好花的，一般都是贷款额度的7成左右，所以通常银行会在这种基础上调整贷款预期年化利率，做到相对。这样一来，就不会出现抵押贷款的纠纷。
liangjiangjing
2023-04-15 11:00活跃答主3.借款申请人已婚的要提供配偶的身份证明；若是单身的要提供户口本，已婚的要提供未婚证明；若是离异的要提供离婚证，并且离婚协议书。4.借款人丧偶的要提供配偶的身份证明；若是未婚的要提供配偶的身份证明；若是离异的要提供离婚协议书，未婚的要提供离婚协议书，未婚的要提供未婚证明。5.借款人丧偶的要提供配偶的户口证明；若是离异的要提供丧偶证明以及未再就业证明。6.房贷是否为抵押物一般来说，是无需抵押物的，但是房贷申请时是要求房产抵押的，所以如果想要办理房贷的话，可以先填写申请表，确认相关信息后再填写申请。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
