共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
wkongwkong
2023-04-15 10:39活跃答主如果是新房，办理抵押贷款所需资料已经交齐，并且办理完毕抵押登记手续的话，一般需要7个工作日才能办理完毕。关于房产过户，如果是二手房，在没有贷款完的情况下，可以先办理房产抵押贷款，这样还可以节省一大笔手续的时间。另外，如果是新房已经办理过户，可以先去房管局办理相关手续，提前准备好相关证明，这样可以在办理贷款时对资料做出准备。
赵颖超
2023-04-15 10:39活跃答主首先，假如贷款人房产抵押贷款已经还完，那么理论上是没影响的。不过如果先委托他人办理抵押贷款，就需要携带委托书，代办人身份证原件、银行卡。然后，在贷款人的征信记录、收入证明等材料，到贷款银行做过户手续，银行就会把抵押贷款的所有款项给抵押人，过户人即可办理贷款。这种方式比较冒险，因为除了房产本身的原因，还有些其他原因导致抵押贷款办理变更。再接着，我们来看看具体多久能办理。计算一下贷款时间的话，就能知道大概贷款多久能从银行贷到款。银行贷款基本上都是贷款人本人亲自办理，不需要他人到场，只要你提供了相关材料，银行就会办理贷款手续，抵押贷款就办下来了。
水木沙河
2023-04-15 10:39活跃答主首先我们来看看房子过户是否能够办理抵押贷款。按照银行的规定，只有存在买房贷款资格的情况才能办理房屋抵押贷款。所以，我们在买房后多久也能办理过户是确定不了的。如果是新房办理抵押贷款，需要去贷款银行提交买卖双方的新同意，携带相关材料，填写银行贷款申请表，提交银行下列资料：1、双方的身份证、户口簿;2、收入证明，必须提交易合同及银行要求的其它材料;3、抵押登记申请书。4、银行要求的其他材料。
八卦star
2023-04-15 10:39活跃答主房子完全不能用于抵押贷款的房子房龄太久、面积过小的二手房：目前绝大多数银行不接受购房人的房屋，这样房龄越长，越容易出现评估价值，从而导致贷款额度变低的情况。一般房龄在20年以上的二手房，评估额度会比较低，甚至不予贷款。小产权房：对于小产权房，如果农村房产没有办理土地使用权证的话，土地使用权不够，就没有房产证，所以不能贷款。部分公有企业：这类房屋的产权归属范围是集体权效的公有的，不能抵押。军队转伍军人部队的老兵属于因部队或部队集团的部队在战略服役，已经离开现役了，已经离开了现役。
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