共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
边可君
2023-04-15 10:38活跃答主不能直接用公积金贷款，还可以先贷款购房，下面就让小编来给大家介绍有贷款在买房时应该怎么操作。网络贷款：房贷预期年化利率是由各地公积金中心，结合当地实际情况灵活调整贷款预期年化利率。选择适合自己的房子，并且有贷款的房子，才能成功申请公积金贷款。对于买房时要注意以下几个问题：贷款额度不要超过自己的还款能力。因为公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数来确定的，一般来说，还款能力越强，借款人的贷款额度就越高。
fafa200916
2023-04-15 10:38活跃答主公积金贷款的预期年化利率低，因此，不少市民都会选择这种方式买房。但对于具体怎么操作可能很多人未必了解，下面小编就带大家一起来看看。1、选择房屋所在地的住房公积金管理中心住房公积金贷款对象是已经申请办理了住房公积金贷款且贷款未还清的居民。2、向银行提出贷款申请购买新建商品房的商业性个人住房贷款（不含办理商品房按揭），银行根据购房者的个人信用及房屋买卖情况，对其信用状况等做出评价，并出具《信用评分证明》，以此作为购房人评价的依据，并在此基础上确定贷款额度和贷款期限，确定贷款期限，有合法的购房合同，并提供有关证明文件，填写《住房公积金贷款申请书》。
fafa200916
2023-04-15 10:38活跃答主小编为大家逐渐弄懂了。网友提醒:贷款买房的房子要在以下几步完成资料填写：（一）借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;（二）婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）;（三）首付款发票或合同原件;（四）银行要求的其他资料。
fafa200916
2023-04-15 10:38活跃答主找担保公司介入有房贷的朋友去银行买房贷款，也是可以找担保公司介入，不过要注意，担保公司，一般要走的是房产抵押贷款的绿色通道，而且贷款利率要比自己银行贷款要高一些。去银行申请无抵押贷款如果买家有抵押物或者是找人做担保，这种情况下贷款利率要比自己银行贷款高很多。以上三种方式小编都可以帮你贷款，总之，大家可以根据自己的情况到银行申请办理贷款，不过银行的贷款要求、贷款利率各家不一样，大家要根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。
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