共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龙小群
2023-04-15 10:38活跃答主大家都知道公积金贷款预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低很多，是一种很受欢迎的方式。有的朋友买房的时候纠结选择公积金贷款还是商业贷款，小编想要给大家介绍的是公积金贷款之前需要了解的首付多少钱。下面，小编就来为大家介绍一下这方面的事情。（1）贷款额度。公积金贷款额度不是按照个人的资质情况来确定的，而是根据你的收入、信用情况、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额来确定。（2）贷款期限。个人公积金贷款期限最长不超过30年，夫妻双方公积金贷款期限最长为60个月。（3）贷款预期年化利率。个人公积金贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
赵颖隽
2023-04-15 10:38活跃答主大家都知道公积金贷款预期年化利率比商业贷款低，是买房人的首选，这样也为不少人节省了不少成本。前面有小编介绍公积金贷款的首付比例，最低要20万。接下来，小编就来为大家介绍一下要怎么贷款。贷款额度：个人信用贷款个人信用贷款是银行向符合条件的借款人发放的，用于购买自用普通住房的贷款，额度最高不超过所购房产合同价值的70倍，最高不超过房屋评估价值的70倍。
赵颖隽
2023-04-15 10:38活跃答主一起来看看。新闻报道：北京首套房公积金贷款额度最高调整20万元，购买二套房公积金贷款90万元。接下来，我们就来探讨一下。由于是新公积金贷款，而只在北京无房的购房者，要想贷款80万元买房，首付最低20万元。其实，根据上述计算，购房者应该申请到的首套住房为欲购买改善型普通住房，如容易贷款100万元。而改善型住房，如“认房”贷款，需要至所购房屋产权建筑面积80平方米以上的普通住房。
GUO138QI
2023-04-15 10:38活跃答主公积金贷款42.25万首付款是多少1.贷款额度公积金贷款的额度、共同申请人账户余额、住房公积金贷款还贷能力、首付款比例的情况、月还贷额度的计算方式等因素相应的一个数据进行公布。公积金贷款额度按照首付款比例的1.1倍进行计算，最长期限不超过10年。公积金贷款利率3.1贷款利率执行人民银行公布的现行公积金贷款利率，目前为：贷款期限在1年（含）以下的年利率为3.0033，贷款期限在1年以上的年利率为3.51。贷款期限在1年以上的年利率为3.77。公积金贷款还款方式公积金贷款还款方式有两种，分别为等额本息和等额本金。等额本息还款方式的优点是贷款利率低，但总的来说其还款额度较低，适合还款能力较强的借款人。等额本金还款方式的缺点是贷款利息随着贷款期限的增加而提高，并且前期还款金额较大，还款压力会比较大。
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