共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
管爱民
2023-04-15 10:38活跃答主我们来看看房子的贷款对象、贷款额度、贷款期限和贷款预期年化利率等因素，来决定你的房子的贷款额度和贷款预期年化利率。按照自己的情况来决定贷款额度和贷款预期年化利率。想要贷款买房，首先你自己要有这个贷款。通常情况下，银行会要求我们先将自己的房子先还清贷款，然后再由贷款人继续偿还贷款。不过，也有一种情况，也要看你自己的情况，选择什么贷款方式。
龙希庆
2023-04-15 10:38活跃答主首先，我们来看看房子的所有权在哪里。按照之前的规定，房子如果还没有还清，是不能过户给其他人的。如果还在还贷中，那么就需要赶紧还清所有贷款，然后撤销房产抵押登记，等待银行撤销抵押登记，这样房子才能进行交易。另外，如果我们能提供房产证已经批下来的话，就可以向银行提出撤销，这个时候银行就会同意了。等到这一步了，我们就可以取得房产证撤销了。再来看看贷款已经还清，什么时候能取得房产证，如果不能的话，我们可以到房产交易中心取得银行的全部权利。这就是到底房子还没有过户的情况下，我们再去联系办理贷款的人，取得房产证，才能取得房产证。取得房产证后，就可以在银行取得自己的房子了。
可见一年年
2023-04-15 10:38活跃答主过户要携带身份证、房管局出具的房地产他项权证，还要把房屋产权证还给银行，领取这套房屋使用权证方，在没有还清贷款的情况下，拿到房产证去房管局办理撤销抵押手续，过户可以自己过户。（办理过户手续需携带以下材料）：1.身份证；2.房产证契税发票；3.婚姻状况证明；4.收入证明（这个可以去银行办理）。
齐斯文
2023-04-15 10:38活跃答主所以说房子还完贷款后就不能再过户了，房子还是属于银行的。如果说借款人自己名下有房产，而自己的妻子或者朋友没有住房贷款的话，这种房子还能贷款吗，毕竟房子变成了银行的，所以说还是会出现风险的。除此之外，房子还有可能产生的税收风险，这方面应该有所考虑。在申请房贷的时候，银行一般是对于房子的买卖采用评估，评估价等，而且各个银行对于房子的评估价都是有差值的，所以说，如果房子是用作其他用途的话，是是可以申请二次抵押的。
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