共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
水木沙河
2023-04-15 09:39活跃答主公积金是各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，公积金贷款买房预期年化利率也相对较低，但是要用公积金贷款买房，要满足很多条件，那么到底是贷款买房还是全款买房，小编为大家整理出公积金贷款和全款买房的全部方法。
fafa200916
2023-04-15 09:39活跃答主下面小编就来介绍下这两种买房方式，供大家参考。贷款买房的方式有很多，借款人以：公积金贷款和商业贷款。商业贷款的优点在于：付全款省钱，省钱又省事，日后还款轻松。而全款买房的优势就是每月还款额减少，相比商业贷款，省钱的时间要短很多。公积金是贷款还是全款买房，这个要看具体情况而定。如果是已经贷款并且已经还清，则在办理公积金贷款的情况，是可以选择这两种方式的。通常，贷款买房的方式有：等额本息法和等额本金法，从每月还款额中，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数为逐月递减。
龚小飞
2023-04-15 09:39活跃答主包括存款额度和贷款额度等所有因素。接下来，小编就从这四个方面分别介绍一下这两种贷款的使用公积金是如何计算的：1、贷款额度计算：计算公式为：账户余额乘以月缴存额上的月均余额。2、贷款期限计算：贷款期限不超过240个月，如购房者剩余月数较小，则剩余本金不足以支付所付利息。
赵风蕊
2023-04-15 09:39活跃答主全款买房的缺点全款买房的经济压力大：对于购房者而言，全款购房意味着无法享受到更好的售后服务，而且一旦房贷还存在着一定的违约风险。如果借款人选择中低收入的话，很容易就会影响到自身的生活，从而影响到个人的生活质量，而且因为全款购房是一种投资行为，在借款人不能及时还本付息的情况下，如果贷款的金额较大的情况下，出现逾期还款，这种情况下银行就会降低你的信誉，对以后的信誉造成影响。全款买房容易受到政策的影响：虽然说全款可以贷款买房，不过对于房贷也有一定的限制，只有在买房之前就了解该情况，2017年各大银行已经开始实行了首套房贷利率，而一些银行则将首套房贷利率从首套房贷5成升到二套房贷利率，这对于房贷的购房者来说，已经是一个不小的数目了。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
