共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐春敏
2023-04-15 09:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，套房最低可以百分之也是60.若是二套房，套房最高可以百分之80.若是二手房，套房最高可以百分之也是100。
赵颖隽
2023-04-15 09:00活跃答主不少人认为二手房就是二手房，这样的二手房不用贷款也没什么太大的问题。实际上并不是这样的，买二手房也有贷款的原因，下面是常见的几种贷款方式之一。响一、产权证贷款购买二手房的房子是需要有房产证的，产权证在银行做抵押贷款的，不过并非房子抵押给银行，只有有房产证的房子才能办理抵押贷款，没有房产证的话，是无法办理过户的。二、贷款对象：已经将房产证抵押给银行的，银行在你把你的贷款还清后，再由银行来发放贷款。
龙小群
2023-04-15 09:00活跃答主接下来，小编来为大家解答一下。响应国家政策，二手房贷款行业更是因人而异的。新的二手房可以向银行申请贷款，但是二手房存在一定的限制。一般来说，二手房买不起，可以向亲朋好友借钱来买卖，当然，借不起的话，可以找身边的朋友帮忙。
小脚拔凉0
2023-04-15 09:00活跃答主2.签订按揭贷款合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。3.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同及购房协议到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。4.银行开具贷款证明7.银行发放贷款5.借款人按借款合同规定的，将贷款直接划入售房者在贷款银行开立的存款账户内，用于修建房屋的还款。二手房贷款办理流程：1.具有城镇常住户口或有效居留身份。2.有稳定职业、经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.有符合《楼宇按揭抵押贷款合同》规定的资产进行保证。4.同意银行以个人名义购买房屋。
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