共3条回答来源：维思迈财经2023-04-15
小脚拔凉0
2023-04-15 09:00活跃答主一般情况下，住房抵押贷款要比商业房抵押贷款预期年化利率要低。假如你贷款100万，贷款30年，按照等额本息的方式还款，那么总共需要支付的利息就是前期的利息，而后期的本金就是利息。
龚小飞
2023-04-15 09:00活跃答主影响了大家住房抵押贷款预期年化利率的因素1、贷款人的年龄一般在18年以上，60岁以下。2、所抵押房产的房龄在20年以内，房龄加贷款年限不能超过30年。3、所抵押房产的房龄，位于2012年、2020年之后，房龄加贷款年限不得超过40年。4、所抵押房产的房龄和贷款年限之和不得超过40年。
龚小飞
2023-04-15 09:00活跃答主目前银行住房抵押贷款基准利率为：一年以内（含一年），年利率为4.35，一至五年（含五年），年利率为4.75；五年以上，年利率为4.90。个人住房抵押贷款的执行利率是由各银行自主确定，具体的贷款利率情况还需跟银行进行沟通，因此个人在贷款前可以根据自己的资金状况来进行协商。
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