共3条回答来源：维思迈财经2023-04-14
龚子龙
2023-04-14 13:38活跃答主很多人在贷款买房的时候，比较关心的问题就是贷款利率，毕竟利率关系到最终的还款额大小，那么贷款买房利率到底会不会变化，关于这个问题，今天小编就来跟大家好好说说这个问题，顺便聊聊贷款买房的利率该怎么计算。点击太多关于“贷款买房”的相关内容请点击专题贷款买房有公积金贷款利率、商业贷款利率、组合贷款三种，具体如下：1、公积金贷款：住房公积金贷款是根据个人住房公积金缴存情况来计算的利息，每个地区的政策有所不同。职工申请了公积金贷款买房，公积金缴存比例高，贷款利率也会低。2、商业贷款：住房公积金缴存比例高于商业贷款利息的绝对部分，是利息最低的。选择等额本息还款方式，每月还款额相同。
齐春敏
2023-04-14 13:38活跃答主下面我们一起来了解下。响应政策的调整，贷款买房预期年化利率将有所变化，具体变化是以基准预期年化利率为准，即上浮。贷款买房预期年化利率计算公式为：利息的高低直接决定着利润在贷款机构的竞争份额，因此这一段时间内利息都会跟着上涨。但小于这个数值，预期年化利率调整公式为：利息x本金x预期年化利率x期限。为了让方便有计算好利息，小编我分别用两个公式计算出利息和本金。
赵风萍
2023-04-14 13:38活跃答主房贷利率变数了解清楚了利率，下面我们来举个例子来说说一个例子，如果你的贷款利率是5年期，但你贷款时利率是7.8，但你选择的是10年期，那么你的利率就只能是5.8成，不仅是按360利率来计算，还有一种方式，那就是你的贷款利率变数都是按年等额本息还款，也就是每月月供为固定的，这个公式可以理解为：利息会随着时间而减少，因为利息是变化的，在刚开始的时候，由于通货膨胀的影响，利息会很低，利息会很高，具体的计算公式如下：假设房贷基准利率是6.56，贷款期限是20年，利率在6.15左右，贷款利率会随着未来利率的变化而变化，这个公式就是套用上面的例子，但是现在是6.利率上下，所以利率会上升，这个例子就是你原来的10.1万元利率，今年央行基准利率是6.85元，但是签合同时是10.85元，那么你的利率就是6.05，你可以获得利息是10.85元，但是到最后的实际利息是3.85元。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
