共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风萍
2023-04-13 23:38活跃答主首先，我们先来分析一下整个房贷的预期年化利率。银行贷款和抵押贷款的区别在于者在预期年化利率方面，房子贷款的预期年化利率要比抵押贷款高，因此所有的形式都是按照自己的预期年化利率来决定最后花费的。所以我们从预期年化利率的角度出发。在确定预期年化利率贷款时，要根据自己的情况进行考虑，选择最适合自己的银行;如果各家银行的预期年化利率都不一样，那么就要根据自己的情况选择一个适合自己的贷款，这样在一定程度上也不会影响到自己的贷款利息，借款人贷款的预期年化利率要比抵押贷款高，这也是绝大多数人选择的方法。
齐新章
2023-04-13 23:38活跃答主眼下贷款预期年化利率多少，央行多次降息，房子贷款预期年化利率也同时下降了0.9个百分点，对于大部分人来说是好事。但是由于近年来各种贷款增速持续走高，房子贷款的成本变高了不少，所以，房子贷款类型大胆其实现在比较流行的方式就是抵押贷款和信用贷款。接下来小编就来为大家比较一下这两种贷款方式有什么区别。抵押贷款抵押贷款指的是以房子作为抵押物向贷款机构借款的一种方式。抵押贷款是银行或者其他金融机构向借款人提供的个人住房贷款在这个期间，一般银行只会给予房子抵押贷款，有些小贷公司的抵押贷款门槛较低，所以只要借款人准备好抵押物都可以申请到最高额度的贷款。
齐新章
2023-04-13 23:38活跃答主下面从贷款预期年化利率、贷款流程等方面来考虑。贷款人比较常见的两种形式来抵押房子：1、按揭贷款，这种是银行一种贷款方式。2、抵押贷款，是借款人本人或第三人提供的合法房产做抵押向银行申请贷款，额度一般在房价的8成左右，一般贷款5年左右。缺点是审批手续比较复杂，办理房产抵押贷款还要交利息，并且贷款预期年化利率往往比按揭贷款高。这种贷款方式最大的优点就是可以预算出资金用作装修，好让银行利息用得当。
八卦star
2023-04-13 23:38活跃答主银行流水：借款人的银行流水也是银行选择住房贷款的一个重要项目，有些银行规定，借款人每月的银行流水只能由一方存入1个月或两个月。银行通常只有在借款人每月工资存入较大金额的银行流水才符合产品标准，若借款人每月收入较高则可以用个人资产证明来证明借款人的还款能力。房龄：不得超过20年。房屋年龄也会影响银行对借款人的信用评估。一般要求是房龄在18岁以上，小编在这里提醒大家，贷款成功后，随着房屋年龄的增长，银行会不断调整借款人的年龄。个人征信记录：个人征信在银行贷款中获得的份量会大于其他人的银行流水，通常银行要求借款人最近半年内不能有过多的逾期，所以保持良好的征信是很有必要的。房产所有权：在国土资源部规划的情况下，银行对于借款人的征信要求会更加严格，所以借款人的房产如果有严重逾期还款行为，银行会考虑拒贷，借款人的房产如果价值低于其他房产，银行也会考虑拒贷。
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