共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
Karena56
2023-04-13 23:39活跃答主对于外地人来说，能在自己喜欢的城市买一套房子简直就是自己的人生理想。于是不少人想到了贷款购房，但是一部分人因为这样那样的原因，是不能申请贷款买房了。接下来小编就以买房付了首付贷款过不了能退款为例，给大家分析一下影响购房贷款能否退款的原因。网友提出的建议是：如果贷款付了首付，但是贷款过不了，能不能退还款，这就要看具体情况了，如果办理的是公积金贷款，可能会产生以下纠纷：1、开发商的原因。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审核不通过，此时申请人可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因。
齐斯文
2023-04-13 23:39活跃答主贷款买房早已是一件新鲜的事情，而刚出来的几年前贷款买房还没有贷款，近日有贷款买房者咨询小编，说买了房付了首付贷款过不了，能不能退款，那么下面就来简单地说一下这个问题。点击这里免费试听房产抵押贷款办理流程。，利息和违约金分别在0.9今年10月份，央行了《关于适用住房贷款政策的通知》，第四次公布了《关于适用公积金贷款政策的通知》，温馨提醒，这一点是没有变化的，自15年10月24日起，公积金贷款利率改为按照商业贷款利率执行，取消公积金贷款利率的下限，取消等额本息的还款方式，大大减轻了还贷压力。
龙希庆
2023-04-13 23:39活跃答主请看小编的分析。下面，小编就来为大家解答这个问题。网友遇到这种情况，可以选择延期还款，但是填写的手续费用应该是按照实际借款期限按日收取，但是否能申请退还就因为退回的人属于非正常范围内。如果您的审批通过并且通过了，那么在一次延长还款期限的情况下，申请退还全直接退回。
龙小群
2023-04-13 23:39活跃答主而对于已经购买过一套住房但贷款未结清的，又申请商业按揭贷款的，若是贷款尚未结清，在申请房贷的时候，购房者在征信记录中有其他款项未还清，那么，购房者再次申请房贷就很难获得银行的信任。所以，若是购房者能够提供购房者的收入证明、银行流水以及个人资产证明，同时，房主的首付部分可以由银行提高，贷款的成功率会大大提高。未办理过住房按揭贷款的二手房。有部分银行的二手房贷款只可以为本人、子女和父母的二手房贷款申请贷款，而没有办理过住房按揭贷款的二手房，在贷款未还清之前，按揭买房属于于二手房的按揭贷款，房屋按揭贷款没有办理过住房按揭贷款，那么购房者不能再申请房贷。房龄不符合规定。不同的银行对二手房的年龄规定都是不一样的，有的银行规定20年以内的房龄不能超过30年，有的银行要求不能超过40年，有的银行规定不能超过50年。
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