共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
龙希庆
2023-04-13 23:00活跃答主接下来，小编就为大家介绍介绍影响二手房贷款能不能办理和预期年化利率针对这一问题，帮助有购房打算的朋友进一步了解其适合哪种贷款方式。（1）公积金贷款即个人住房商业性贷款。（2）个人住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房商业性贷款。（3）个人住房组合贷款。即公积金贷款和商业性贷款同时使用个人住房公积金进行贷款。（4）房屋抵押贷款，是指住房公积金贷款抵押物。
GUO138QI
2023-04-13 23:00活跃答主一手房的价格并不便宜，很多人都选择贷款买房，但是办理过程中会遇到一系列不懂的问题，比如二手房个人贷款买房的条件是什么。接下来，小编为大家介绍下这方面的内容。工商银行个人住房贷款最高可贷额度为所购房产总价的70.9成（借款人年龄加贷款期限一般不超过65岁）。其中，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。例如，一套普通住宅的贷款最高年限为30年，因此，购买二手房最长贷款期限为30年。例如：刘先生在当地购买一套房子，房龄已经花了10年。按照规定，刘先生年龄加贷款期限不得超过30年。如果贷款期限长达30年，则其房龄加贷款期限不得超过30年。
liangjiangjing
2023-04-13 23:00活跃答主一般情况下，购房者选择用房子做抵押，贷款期限房屋面积大于30年，房屋面积大于50平米，并且为家庭结婚的一般要求，有一定的还款能力。如果是夫妻双方一起贷款买房的话，贷款额度、期限和预期年化利率都需要以家庭作为参考。这样一来，购房者就压力了，因为，购房者可能会要承担起每个月的贷款，二手房个人贷款的额度来确定。在这种情况下，并不是说银行会给到很高的贷款额度，房贷的额度是房子总价的70倍。所以，我们可以根据自己的实际情况来选择一般贷款的银行。相比较而言，建议那些预期年化利率更低的银行，购房者依然选择与家人关系比较靠谱的银行。
龚宗跃
2023-04-13 23:00活跃答主二手房贷款买房需要提供以下资料：借款申请书；具有法律效力的身份证明材料；支付所购住房首期购房款的证明；贷款人认可的经济收入证明；购买住房的合同、协议或其它有效文件；授权贷款人查询中国共同计算商品房价格的相关文件；贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房贷款买房流程：确定房屋是否为按揭二手房；评估房产出具房产证；借款人与售房单位签订《房屋买卖合同》；借款人夫妻双方持购房合同到贷款银行填写《贷款申请审批表》，同时时间一并报市住房资金管理机构审批；市住房资金管理机构对借款人进行资格审查，审查合格的，出具贷款承诺书；贷款银行与借款人签订借款、抵押、担保合同。
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