共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风莉
2023-04-13 23:00活跃答主只有知道贷款预期年化利率是根据央行基准预期年化利率制定的，银行一般会根据5年期基准预期年化利率来来确定贷款预期年化利率。由于银行的预期年化利率是在基准预期年化利率的基础上上下一定范围内浮动的，所以银行只会在基准预期年化利率的基础上进行上浮，所以一般银行的房贷预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上浮动的，上浮的比例可能会增加。
连俊兰
2023-04-13 23:00活跃答主接下来小编带大家涨涨知识。普通的银行看房贷计算公式为：利息与本金x预期年化利率x期限。银行贷款利息计算有两种基本计算公式：等额本息和等额本金。等额本息计算公式：每月还款金额都相同，但每月本金保持不变。利息计算较复杂，每月还款额变动。
超超网
2023-04-13 23:00活跃答主房子在大家的心中是一直等于一个完整的“家”，所以很多有购房需求的人都会选择贷款买房，但是很多人却不知道房贷的利息怎么计算。现在，小编就为大家介绍下房贷的计算方法。由于银行不同，所以有所不同，购房者需要根据自己的实际情况进行选择。一般来说，购房者的贷款额度在5万元以下，期限在1年至10年之间，并采用每月等额还款的方式，即按月等额还款法。计算利息过程中，月供增加还款额时月息率为乐6元，总支出利息即为乐对比6元，等额本息还款法月月供额为乐6元。
齐斯文
2023-04-13 23:00活跃答主等额本金法：计算公式月还款额pn剩余本金pn最后一天还款额（本金）x被同比计算得出：每月还款额（本金）x3（月）x被同比计算：月利率除以12总利息支付利息（本金）x每月相同。3.等额本金法：计算公式月还款额（本金）x3（元）月利率除以12，其中月利率与还款月数有关，月还款额每月相等，递减法自由决定。计算公式为：每月还款额（本金）x3（月利率）x3（年利率）x每月执行利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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