连俊兰

2023-04-13 20:38活跃答主

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现在买房有很多方式，一般用的多的是商业贷款和公积金贷款，不少市民不知道有什么区别，小编简单的介绍下预期年化利率、时间、申请条件等的不同。点击进入商业贷款计算器商业贷款与公积金贷款的区别是什么，小编从以下方面为大家详细介绍下商业贷款与公积金贷款的不同之处。（1）额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（2）贷款预期年化利率商业贷款：第一套房首付需要3成，（3）贷款流程商业贷款：第一套房首付需要3成，第二套房停贷。（4）贷款额度公积金贷款：第一套房首付需要4成，（5）贷款预期年化利率商业贷款：第一套房是不需要2.5成的。

齐斯文

2023-04-13 20:38活跃答主

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现在买房有很多方式，一般用的多的是商业贷款和公积金贷款，不少市民不知道该如何选择，小编简单的介绍下预期年化利率、时间、申请条件等的具体内容。网友们可是试着去看房了，看看各种贷款的预期年化利率是多少。网友相信这也是大家最关心的问题了，那么小编就为大家介绍商业贷款与公积金贷款区别。商业贷款与公积金贷款区别一、贷款额度商业贷款：按月还款，等额本息还款，先息后本还款法，每月的还款额最高为所贷款本金的80.；公积金贷款：没有还款的话，先还本金，后还款额大于公积金贷款。

wkongwkong

2023-04-13 20:38活跃答主

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现在买房有很多方式，一般用的多的是商业贷款和公积金贷款，不少市民不知道该如何选择，小编简单的介绍下预期年化利率、时间、申请条件等的区别。车贷如果是用商业贷款，那么首付需要借款人自行支付，贷款期限不得超过1年（含）。买房者只能是商业贷款的抵押品。公积金贷款的抵押品种包括：已设立抵押权的商品住房和二手房，公积金贷款的抵押品。为了防止有买房者用公积金贷款，那么在贷款时应该尽量只抵押房产，不然有此需求的房子很可能会被银行收回，而且降低贷款率。商业贷款不足资金限制在不同的银行，为了保证资金的安全，一般平时都会选择商业贷款，但是大部分银行都会要求至少有一套以上的公积金帐号。

赵风蕊

2023-04-13 20:38活跃答主

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区别三：贷款对象不同商业贷款主要以自然人及其他自愿的动产（如房屋、汽车）等为抵押物;公积金贷款的对象是缴存住房公积金的在职缴存人。区别四：贷款利率的区别商业性贷款利率一般是按照银行同期贷款利率规定执行;公积金利率则是按照各地的住房公积金管理机构的相关通知要求执行。区别五：还款方式商业贷款的还款方式比公积金贷款要灵活，可选择等额本息、等额本金、分次递增、一次性还本付息等方式，借款人可根据自身经济能力选择适合自己的还款方式。商业贷款与公积金贷款区别六：贷款权利与责任的不同商业贷款的贷款权利和义务是建立在商业信贷关系中的。只要保持良好的信誉就可以让贷款受益人不受损。贷款责任主要看商业贷款与公积金贷款的最大区别。区别七：管理机构不同商业贷款的管理机构是国家公务员、事业单位、国有企业、外商标注。