共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐春敏
2023-04-13 20:38活跃答主商业贷款买房还清后，贷款人需要去银行填写解除抵押申请表，提交相关证明材料，如果经过银行的审核，那么就可以解除商业贷款抵押，究竟能能办到多少钱，能减少利息。不过要注意的是，在办理解除抵押手续之前，银行会收取一定的费用，提前还款也是不能的。
fafa200916
2023-04-13 20:38活跃答主经过小编的一番研究，如果大家的商业贷款买房还没有还清，那么在办理解除抵押手续所需要的材料和步骤又是什么。接下来小编就来详细介绍下。
可见一年年
2023-04-13 20:38活跃答主很多朋友因为种种原因不能付全款买房，那么此时贷款的方式就变成了商业贷款。但是还有很多朋友不知道购房如何解除抵押，接下来小编就为大家介绍一下。贷款买房如何解除抵押，具体流程如下：贷款人解除商业贷款抵押后，需要向银行提供解除抵押的申请书，然后银行在收到申请后做出解除抵押的相关手续，并到房管局解除商物抵押登记，取得《房屋他项权证》和解除商品房买卖合同》。办理解除商品房抵押的流程：1、申请人到银行过户，领取《房屋所有权证》、《土地使用证》等相关证明材料，到房管局办理解除商品房抵押登记手续。2、银行通过之后，申请人拿着申请书和解除抵押登记的相关资料，到房产信息窗口领取解除抵押通知书。
GUO138QI
2023-04-13 20:38活跃答主如果是买新房的居民，房屋产权稳定，能提供买卖契约，则可以满足居民的一时需求，可通过办理二次抵押贷款来解除抵押。如果是二手房的居民，房屋使用年限不够，则可以办理按揭贷款进行二次抵押，因为这种贷款的产品在居民借款时，除房屋本人和贷款人之外，均可以办理二次抵押登记，而二次抵押贷款的贷款额度和比例均不受理完毕，同一房屋名下所有房产的产权归属时，可以办理二次抵押贷款。如果是二次房的居民，房屋的产权情况不稳定，则也可以办理办理银行房屋二次抵押贷款。综上，我们可以发现房子的办理流程并不复杂，房屋登记处办理，二次抵押的话可以贷款的额度和比例都不太一样。因此，大家在房子已经办理居民的房屋所有权后，也仍有余额后，就可以进行二次抵押贷款，来解决暂时的房屋问题。
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