共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风莉
2023-04-13 20:38活跃答主我们可以从自己的情况来分析一下，是否已经贷款买房了。贷款买房主要表现在三方面：个人信用情况，还款能力以及个人负债率。而银行并不是慈善机构，而是商业机构，所以银行在办理贷款时，首先会查看借款人的个人征信报告。另外，也会想要查看借款人是否有贷款记录，如果个人信用记录良好的话，贷款审批通过的可能性会大很多。商业银行可能会查看借款人是否有贷款，如果有贷款，则会认为借款人的信用不好，从而拒贷。
超超网
2023-04-13 20:38活跃答主我们可以从自己的情况来分析一下，哪种情况下贷款买房最划算，最直接的方式就是想法所购买的房子是不是自己有贷款，而买房的方式则是公积金贷款，首先我们来看一下公积金贷款相关知识。商业贷款一般包括个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款和个人住房公积金贷款。接下来我们应该来了解一下他们的区别。商业贷款主要是用于购买个人住房，属于个人住房消费性贷款。公积金贷款则是银行发放的，不买房的人以前贷款的方式。只要满足商业贷款的条件，可以申请公积金贷款买房。在申请个人住房商业性贷款的过程中，借款人需要向银行提供下列资料：本人及配偶身份证、结婚证原件及复印件（第二代身份证还需复印件）。
liangjiangjing
2023-04-13 20:38活跃答主我们可以先从自己的整个家庭去进行分析，比如长沙地区、上海、广州等地方的人。在这些地方买房的人不少，但大都已经成功下款的示例一多，然后分析是否准备再买房。实际上，想必大家都清楚，贷款买房的方式基本上和银行都是一样的，只不过在细节上却各有不同。今天我们就来详细罗列一下。贷款买房的方式，很简单。首先，可以想到的就是商业贷款，公积金贷款要求明确一点，住房公积金贷款不能用于买房。但是这种贷款要求多于商业贷款，至少能贷到三成以上;其次，要看住房公积金贷款是否已经结结清，如果有的话，至少能贷到60个月以上。所以，关键还是在征信上。如果有觉得自己的条件不足，就可以考虑民间借贷了。
齐春敏
2023-04-13 20:38活跃答主公积金自己缴存时间不够，可申请商贷当贷款买房公积金缴存时间不足也可申请商贷，但商贷是国家政策规定的比较严格的贷款，所以如果借款人申请公积金贷款的时间不足，那么这样只能等到买房之后，才可申请公积金贷款。个人负债不能太高此外，如果借款人在收入、总资产、负债方面的负债率超过50倍，那么负债太高会导致还款能力的不稳定，对贷款买房的影响不小。
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