共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
fafa200916
2023-04-13 16:39活跃答主小编为大家介绍一下具体流程。新房首付一般最少要3成，二手房不能少数，具体事宜请咨询当地公积金管理中心。新房首付一般情况下，借款人要向银行提供以下资料：1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件；2、借款人的收入证明；3、房屋产权共有人同意出售房屋的书面文件；4、卖方开具的划拨账户证明；5、银行要求的其他资料。
超超网
2023-04-13 16:39活跃答主小编来简单介绍下。首次贷款买房办理流程：1、首次申请贷款所需材料，包括：本人及配偶身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明等；2、购房合同或意向书；3、首期付款凭证（购房合同或协议）、售房单位同意出具的划款证明、银行原有贷款余额证明等；4、首期购房协议（购房合同），或意向书中介介绍的有关材料；5、售房单位及保证人拟同意提供的有关证明；6、买卖双方的首付款交纳凭证或发票；7、银行认可的其他文件。
赵风莉
2023-04-13 16:39活跃答主根据房产价值和首付能力来申请贷款。
赵颖超
2023-04-13 16:39活跃答主4.签订购房合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。6.开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
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