共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
龙希庆
2023-04-13 16:39活跃答主小编为大家介绍一下。点击这里免费试听二手房贷款买房攻略，快速搞懂贷款条件和流程。点击学习二手房贷款流程一、买卖双方签订房屋买卖合同并支付首付款作为借款人，到银行申请贷款，买方向银行申请住房贷款，银行根据借款人提供的收入证明及有关资料来审核借款人是否符合贷款要求，确定贷款额度、贷款期限及预期年化利率。
齐新章
2023-04-13 16:39活跃答主二手房贷款需要考虑的因素有很多，到底什么时候做比较好。首先，买卖双方首先要确定好房屋产权是否能够办理贷款，房屋产权确定之后，才能正式完成备案登记。买方需要到房管局办理产权抵押登记，拿到他项权证后，拿着他项权利证书，去房管局办理抵押登记，银行会在房产证上盖章，拿到登记申请表做好抵押登记，银行会在贷款三个工作日内完成。如果是新房交房的话，银行一般会给房产的评估价和评估报告。
fafa200916
2023-04-13 16:39活跃答主今天小编就来给大家介绍下，二手房贷款什么时候做。由于二手房不像首套房增值速度更快，作为一种不断贬值的特色，因此二手房不会有太大的交易价值空间。所以二手房贷款时间绝对是双方协商而定，一般需要一个星期左右的时间完成放款。而房产证需要抵押过的，在此期间，房产证没有获得房产证，银行的他项权证就无法过户的。
连俊兰
2023-04-13 16:39活跃答主5.签订按揭协议若购房者在签订按揭贷款合同，银行与购房者需要就房屋所有权达成协议，即按揭贷款银行需要根据合同约定，办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，卖方在卖方同意后，将已购买的房屋产权证书上交给银行，卖方向该银行取回房屋产权证。然后买卖双方约定好了房屋的相关事宜并签订购房合同，卖方向买方取得尾款并支付按揭贷款。银行在收到卖方的按揭贷款申请资料后，将按揭贷款部分的本金及欠款及相关费用交给卖方。然后买卖双方到银行办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，卖方交付房地产中介服务费。然后买卖双方到房地产局办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，卖方领取该合同并定期缴纳房款。然后购房者按月向按揭银行还款。一般来说，按揭银行会在贷款期间先通知卖方，将按揭贷款的部分欠款还清。最后买方及银行公积金中心将剩余的房贷月供扣去按揭贷款银行剩余的贷款部分再还给买方。
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