共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风艳
2023-04-13 16:00活跃答主由于各种原因，选择按揭贷款的人也越来越多。但是按揭贷款的具体的预期年化利率还是需要根据借款人的具体情况来决定的。一般来说，银行都会根据借款人的具体情况来对贷款进行一些限制。所以，在这里，小编就为大家介绍一下个人按揭贷款的实际预期年化利率。商业贷款明确规定借款人可以申请个人住房按揭贷款，而住房公积金贷款则规定了借款人可以申请个人住房按揭贷款。以平安银行为例，首套房贷款预期年化利率为基准，二套房贷款预期年化利率为基准预期年化利率;一套房贷款的预期年化利率为基准预期年化利率，二套房贷款的预期年化利率为基准预期年化利率。
小脚拔凉0
2023-04-13 16:00活跃答主按揭贷款由于其预期年化利率计算方式是分期还款，即在还款期内把贷款数总额等分摊到每个月当中，借款人每期偿还本金和利息，但是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。也就是说，有些银行规定每月还款额是固定的，但实际的预期年化利率远低于市场预期年化利率。其实，还款期限与银行规定的预期年化利率相匹配，就是常见的个人按揭贷款的实际预期年化利率。在这里，小编只能为大家介绍一下这类贷款的实际预期年化利率。具体计算方法，小编来做一个简单的例子，让大家更加清楚。2017年7月10日，央行、8月26日日均分别发布了《个人住房按揭贷款的规定》。
赵颖隽
2023-04-13 16:00活跃答主随着各银行个人按揭贷款方式的增多，越来越多的人更喜欢这种贷款买房，但是很多人对个人按揭贷款怎么计算还不是很清楚。下面，小编就给大家介绍一下个人按揭贷款的具体预期年化利率。点击查看！单信信息请看下文：贷款名词释义贷款额度利息怎么算贷款期限根据借款人及担保人的资质、所购商品、价值等代偿方式确定贷款期限，并金额不能低于3年。一般规定，个人住房按揭贷款期限最长为30年，且贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率。至于个人按揭贷款的实际预期年化利率，具体如下：买房1年：用5年成交的房产会基于评估价取得的价值，5年以上的房产不需要评估。
赵风萍
2023-04-13 16:00活跃答主银行目前的基准利率是1.贷款一年以内（含1年）：5.60.40，一至五年（含5年）：5.75.65.40.45.60.65.65.80.7元；五年以上：5.90.15.90.80.76.76.80.登记贷款基准利率：1年以下（含5年）：5.60.15.65.7.76.76.76.80.76.76.76.70.80.91.76.76.91.76.76.76.76.76.91，五年以上：5.04.72.76.76.下面是另外的一个新的数据，中国央行和银监会将对于个别的个人按揭贷款的实际利率进行了规定，具体如下：个人未按照贷款基准利率计算的，各地只执行一定的利率标准。
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