共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵颖隽
2023-04-13 16:00活跃答主对于每一个家庭来说，买房是一辈子的大事，现在房价水涨船高，动不动就几十上百万，普通人可能一辈子都做不到。而贷款买房这种大事，却能全款买下来的人范围非常有限。所以，我们可以先选择一个贷款年限比较长的银行作为首选。贷款年限的不同，申请到的贷款年限都是不一样的，比如建设银行，个人住房商业性贷款的年限最长可达30年，工商银行的商业性贷款年限最长可达20年，农业银行的商业性贷款年限最长可达到个人住房商业性贷款的年限。同时，贷款的额度、期限、还款方式等因素也会影响到借款人的贷款年限，具体是根据借款人的资质而定。
龚小飞
2023-04-13 16:00活跃答主小编来为大家解答。点击这里，让你知道该如何选择房贷年限。网友提醒：贷款年限过长，可能享受的优惠预期年化利率。
嚣哭
2023-04-13 16:00活跃答主首先，假设需要20年的贷款期限，选择20年来做贷款的话，不同的人能申请到的贷款额度都是不同的，那么20年期限过去的话，能贷到多少钱，就必须要申请20年。这样一来，每个月的还款额和月供金额肯定上升就达到了标准了，这样能申请到的贷款额度就在这种水平上。一般申请贷款的人，年龄限制多为男性的实际年龄加上贷款年限不超过70年，女性的实际年龄加贷款年限不超过60年。再加上30年的贷款预期年化利率，按照30年的预期年化利率来审批，每月的还款额是不同的，因为每个银行的标准不同。再者，因为每个人的情况不同，银行对借款人的年龄也会有不同。所以综合下来，结合自己的情况来选择适合自己的贷款方式。
边可君
2023-04-13 16:00活跃答主2.房龄过大银行在为借款人评估房贷还款的标准时，考虑到借款人的整体资质，会考虑借款人20年乃至40年的房贷还款年限，所以，对于借款人想要贷款买房的房屋，年龄应符合要求，房龄应符合15年才能获得批准。如果经济压力较大，可以考虑提前还款。3.贷款未还清对于银行来说，房贷还款是一件比较复杂的事情，如果借款人能提供符合条件的抵押物做抵押，贷款额度最大可达房产价值的70成，而对于贷款未还清的房产，银行则不会立刻发放贷款。4.贷款未还清对银行来说，影响也是比较大的，因为房贷未还清对银行来说是负债的，银行不会太愿意借款人提前还款。5.不满五年不能贷款现在大多数银行都会对借款人的贷款年限进行贷款，只要借款人不是太多的还款能力，有按揭贷款的需求，并且没有逾期或者其他不良的记录，那么很可能获得银行的贷款。
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