共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
八卦star
2023-04-13 16:00活跃答主小编为大家带来最简单的计算公式，让大家一下子就算出负债高于总负债占月收入的百分之几，有了负债就无法在银行申请到贷款。小编汇总了一下银行对于负债率的一些要求，大家可以参考一下：分期还款这种方式不建议提前还款，因为资金压力比较大，但是如果你结合自己的收入情况计算出来的话，也是可以的，可以选择等额本息的还款方式，前期还款压力大，后期基本还款压力小，不建议提前还款。
齐景国
2023-04-13 16:00活跃答主如果有其他的贷款未还，也可以在申请贷款前，先查询下贷款人的负债率。计算一下自己的收入和支出的每月收入，就可以知道自己的负债率是多少了。一般来说，个人负债控制在50.以内，50.70的为收入，这是一个比较合适的负债率。
齐景国
2023-04-13 16:00活跃答主银行在算你的收入和负债情况中，都会考虑到这些因素，通常情况下贷款人的收入越高，负债越少，还款能力就越强，因此，银行也就越愿意给你放贷。想要降低负债，可以考虑虑虑虑以下几种情况。下面，就是小编提供出来的三种情况。首先如果你收入比较高，那么就可以考虑降低负债。由于购房人在贷款后期还款需要支付比较大的贷款月供，因此要慎重考虑自己的负债。如果你的收入比较高，但总的负债和每月还款数不得超过月收入的50来就可以，这样负债率就会比较高，但是这个还是在还房贷期间考虑。
嚣哭
2023-04-13 16:00活跃答主如果你是贷款买房，首先你需要了解贷款的相关知识，比如说贷款用途、金额、利率、担保方式、还款方式等；然后一旦确定了贷款，你需要与银行签订《个人住房抵押贷款合同》，明确贷款金额、期限和利率，等信息，如果双方未能达成一致，将会被视为逾期。如果银行认为借款人的资质和还款能力，答案是可以申请房产二次抵押贷款。如果购房人的资质与首付款额度不一致，也需要考虑可否申请办理房屋二次抵押。办理住房公积金贷款的要求较为严格，但具体的可贷款额度取决于首付款额度，根据不同银行的规定，如果购房人能提供相应的资料，也可以申请办理房屋二次抵押贷款。需要注意的是，如果选择办理公积金贷款还必须由您已缴存住房公积金六个月以上，且此前无公积金缴存额度，此时可以办理公积金贷款。
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