共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风蕊
2023-04-13 06:38活跃答主下面就随小编一起来看看吧。下面是银行房贷的一般要求，具体介绍各银行的贷款条件和流程。（随贷款人年龄）：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的身份证明；固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；贷款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由贷款人代发工资；遵纪守法，没有违法行为及不良记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；贷款人在银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
齐春敏
2023-04-13 06:38活跃答主这里小编给大家介绍一下银行贷款包括：1、个人住房商业性贷款，是银行向个人发放的用于购买一手住房的贷款，指购房者以所购住房做抵押并由其所购买的房地产企业提供阶段性担保的贷款，即通常所谓的“个人住房公积金贷款”。2、个人住房组合贷款，是指：公积金贷款和个人住房商业性贷款同时向在中国大陆境内城镇购买商业性个人住房的借款人发放的贷款。
赵风艳
2023-04-13 06:38活跃答主一般说来，是根据借款人的信用状况来判断还款能力，但不是说有任何抵押物，就无法贷款抵押，因为银行要考查借款人的信用状况，还有担保人。
赵风蕊
2023-04-13 06:38活跃答主根据房屋年龄大小来选贷款年限，对于“房龄”年限一般在20年以上到25年以下、房屋升值早的二手房贷款额抵押率最高可以达到房屋升值的80成，贷款期限则在30年内。如何选择银行贷款银行在贷款方式上，有以下几点要求：首先，对个人征信、信用记录两者之间没有密切的联系。对个人征信良好的，总负债不超过50.1，而信用记录良好的，总负债率在70.1左右。其次，要有稳定的工作，有还款能力，月供不超过家庭可支配收入的60.33。如果是车子，则总负债率不超过车辆总价的40.67成。最后，对于公务员、教师等以及金融行业的员工，就可以以低于10.8成的费率获得银行的贷款。对于普通上班族，总利息不得超过2.5万元，如果要考虑按揭，总利息不得超过10.25万元。
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