共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
GUO138QI
2023-04-13 06:38活跃答主小编为大家整理了一些房产抵押贷款的方法，大家可以根据自己的情况选择贷款方式。由于房产作为固定资产，其价值也比较稳固，所以，房产抵押贷款的额度一般不会超过房产评估值的7成。以下是一些房产抵押贷款的常见方式：一、以他人所有的房产做抵押贷款抵押贷款，若借款人以其房产作为担保，贷款额度一般不会超过房屋评估值的5成。二、以他人所有的房产做抵押贷款，即借款人用其房产作为抵押申请贷款的一种方式。
龚小飞
2023-04-13 06:38活跃答主对于个人贷款用途，不少人认为我们有房就可以贷款，事实上是这样的。房子抵押贷款是指借款人以本人或他人名下的房产做抵押，向银行申请贷款，用于满足借款人日常的消费需求。而银行并不是所有房子都可以用来申请房屋抵押贷款，因为以下这些房子是不能用来申请房屋抵押贷款的。（1）假如你有不动产，可以用于大额存款或是股票。（2）已购买的未设定抵押的经适房易贷款房屋，需银行认可的评估价值进行价值评估，取两者中的低者作为抵押。（3）已购买的已购经济适用房，可以以不动产作为抵押物向银行申请贷款，取得借款人任何钱款，并能足额抵押借款人。
水木沙河
2023-04-13 06:38活跃答主小编在这里为大家总结了下面这些人的共同负债，赶快来做笔记吧。由于房子是贬值的，因此它的价值和变现能力会有所差异。具体情况还是要看借款人的支配资金如何，比如打算买房的人，还是先用来作抵押。但是首选的肯定是能够接受房子作为抵押的。其次，借款人如果能将房子作为抵押来贷款，那么相关的资产需要到银行这里都是银行的认可的。若借款人是以住房作抵押，就需要找一个担保人，担保人能按时还本付息，以保证能足额还本付息。相关情况下，银行是不会同意办理房屋抵押贷款的。
嚣哭
2023-04-13 06:38活跃答主拆迁范围内的房产已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。5.部分已被法院认可的“破产”的房产如果借款人已将贷款分为两种情况，一种是无法提供购房合同或相关证明，而是将贷款另一种或部分转让、赠与，且无法取得。另一种情况是，已被法院认可的“动产”，例如无产权房。上面就是小编为你介绍的关于哪几种人不能用房产抵押贷款的内容，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。
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