八卦star

2023-04-12 22:39活跃答主

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我们都知道公积金贷款还款方式有三种：等额本息还款和等额本金还款。前者是给家庭资金比较充裕的人准备的，因为每个月的还款金额相同，能一次性还清带来很大压力，利息也少一些，如果手头宽裕可以考虑提前还款；后者是给家庭资金比较宽裕的人准备的，因为可以根据自己的经济实力确定还款额度，不过这种还款方式风险较大，很多人选择了这种还款方式，不但贷款压力大，而且提前还款利息只收取复利。等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，利息支出较低，本金支出较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。前期还款压力大，后期还款压力小，适合收入比较稳定、经济条件好的人。

龚宗跃

2023-04-12 22:39活跃答主

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今天我们就以公积金贷款25万为例，选择等额本息还款方式。网贷申请技巧：一、等额本金还款方式每月还款额是一样的，从贷款的本金减去月还款额中，先随本金逐月递减，然后逐月递减，每月的还款额亦逐月递减。二、等额本息还款方式每月还款额是一样的，但是前期还款中大部分是利息，贷款总本金就是逐月递减，还款总本金就是逐月递减，利息则是递减的。三、提前偿还贷款比例如同样是30万元购买20万公积金贷款，贷款20年，贷款预期年化利率为3.9折。由于前期还款压力比较大，可以适当缩短还款年限。

赵颖超

2023-04-12 22:39活跃答主

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从余额里面扣除除去公积金余额还款，还能扣除多少钱，能减少多少钱。每个地方的公积金贷款政策不同，条件也不相同，这里我们来介绍一下公积金贷款20万能不能提前还款。利息计算公式：提前还款利息人民银行公积金中心：凡年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，均可申请提前还款。身份证上的身份证号码为：借款人临时身份证原件及复印件；结婚证（离婚）证明材料；购房合同原件；贷款银行要求提供的其他资料。利息计算公式利息：提前还款须满足以下条件才能提前还款：提前部分还款10万元，终止合同的最高额度不超过五万元；提前全部结清贷款，剩余贷款若选择商业贷款，则需缴纳本金部分10倍的违约金；提前部分还款，则需缴纳全部的利息。

龚小飞

2023-04-12 22:39活跃答主

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首套房贷款必须首付50万且套型面积在90平米以上且套型面积在90平方米以下的家庭，可以申请提前付款。公积金贷款买房使用等额本息方式，按照公积金贷款的相关规定，在贷款前几年内所偿还的款项已大于银行贷款利息。一旦减负就不可以申请提前还款了。公积金贷款提前还款手续注意还贷是否已经还清公积金贷款。还款账户的本金大于公积金贷款本金余额时，是可以办理提前还款的。办理提前还款相关手续时，一定要带好银行要求的手续，并且提前还款前先存在着结清的公积金贷款余额，这样可以减少还款的麻烦。办理按揭贷款前，银行先算出自己每月要还多少利息，一般是按月计算的。提前还贷前，要保证自己的正常生活费没有上涨的空间，所以可以先还房贷，如果打算提前将贷款转到公积金贷款，记得结清后再办理。