共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
Karena56
2023-04-12 22:39活跃答主房产抵押贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。点击进入按揭贷款申请攻略大全，快速搞懂贷款条件、额度、申请材料一、以上步骤，你就可以在按揭贷款上完成房产证办理流程了。二、在贷款银行办理房产证一般会有专门的第三方中介机构来对房产证办理流程，第三方机构会对房产证办理时间，以及房产证办理需要的材料等进行详细介绍。三、第三方机构办理房产证办理流程，准备好相关材料，包括申请书、买卖合同等等。
齐斯文
2023-04-12 22:39活跃答主房产证办下来后，携带银行出具的贷款结清证明，到房产局换房合同，银行正式与你签订房产买卖合同。接着拿着这个合同，到房产买卖合同上的办理手续，到银行取回他项权利证明，并到房管局办理抵押注销手续。这就是按揭贷款买房的全部流程了。接下来就是准备相关材料了，包括贷款申请书、身份证、贷款合同复印件、收入证明、银行流水、买卖合同复印件、贷款还清证明、公积金提取等等，到房产登记部门办理房产证办理手续。这就是按揭贷款房产证办理流程的全部内容，不是特别复杂。另外，在收到贷款证明后，借款人还需要向银行交验相关材料，到贷款银行领取贷款结清证明材料（申请），并到房产买卖税务部门办理相关手续。
赵颖隽
2023-04-12 22:39活跃答主跟随小编一起来了解下。贷款人需向银行提交下列材料：一、买卖双方签订《房屋买卖合同》，售房人向银行提出购房贷款申请;三、买卖双方到银行指定的评估机构,进行房屋评估。四、银行审批银行批准后，由买方到银行办理房屋产权登记手续，取得不动产权证和土地使用证;五、买卖双方到银行办理房屋抵押登记手续，银行发放贷款。
赵风艳
2023-04-12 22:39活跃答主3.银行进行贷款审查：贷款银行对借款人的申请进行调查。如果认为借款人符合贷款条件，会通知借款人签订《个人房屋按揭贷款合同》。4.办理住房抵押登记：借款人到房屋所在区县房地局办理《房屋他项权证》，借款人持《房屋他项权证》办理抵押登记，借款人变更后，房屋所有权由贷款银行变更。5.银行放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人账户。银行房屋按揭贷款额度及年限：1.贷款额度：按揭贷款的房屋为商品房的，贷款金额不得超过所购房屋价值的70;贷款额度为二手房的，贷款金额不得超过所购房屋销售价值或评估价值的60.1.2.贷款期限：一般最长不超过30年，最长可达60期。个人住房按揭贷款利率：按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在人民银行规定的长期贷款利率基础上上下浮动。
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